央行官員表示將加強對外資流入的監(jiān)控

http://whmsebhyy.com 2006年04月27日 05:45 中國證券報

　　本報實習(xí)記者周明記者郭鳳琳

　　中國人民銀行研究局金融風(fēng)險處處長李德昨日指出，央行將加強對外資流入熱點地區(qū)的監(jiān)控和統(tǒng)計登記，以防范外資大量流入流出。

　　李德是在央行主辦的“住房金融體系國際研討會”上作上述表示的。他說，不少外

<SCRIPT LANGUAGE="JavaScript1.1" SRC="http://205.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|finance|financePIP&db=sina&local=yes&js=on"></SCRIPT> <NOSCRIPT><A ><IMG SRC="http://205.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|finance|financePIP&db=sina" WIDTH=360 HEIGHT=300 BORDER=0></a></NOSCRIPT>

資流向東部沿海城市購買房地產(chǎn)，一方面是預(yù)期人民幣升值，賺取匯兌收益，另一方面賺取房地產(chǎn)價格上漲的收益，對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場影響非常大。以上海為例，2005年一季度流入上海的外資達15.8億美元，使得該地區(qū)房價漲幅很高，從而帶來風(fēng)險。

　　李德認(rèn)為，目前我國購房者的償債能力還在合理范圍之內(nèi)，個人住房貸款風(fēng)險較低，但

開發(fā)商貸款的風(fēng)險不容忽視。為防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險，他建議要加強宏觀調(diào)控；進一步完善房地產(chǎn)的法律框架，全面保護投資者、債權(quán)人和社會公眾的利益；完善房地產(chǎn)擔(dān)保制度。