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保持物價穩定:加大房地產調控


http://whmsebhyy.com 2006年04月25日 06:15 中國證券報

  目前不存在價格總體水平較大幅度上升的可能性。另一方面,由于投資仍在高位運行,投資增長速度在20%左右,上游產品價格上漲幅度仍然相對較高,因此也不會出現20世紀末那樣的主要表現為投資乏力、價格低迷的通貨緊縮局面。當然對于通貨緊縮,也要未雨綢繆,做好防范準備,針對各種可能,制定預案措施。

  總體價格水平將保持穩定

  2005年在保持經濟持續平穩快速增長的同時,價格水平也非常穩定,呈現出多年來最好的“高增長、低通脹”的局面。當前價格形勢的主要特點:

  一是總體價格水平穩定,特別是與群眾生活密切相關的消費價格指數處于非常穩定的狀態。

  二是過去一段時期,中上漲較高上游產品價格的漲幅正在減緩。上下游產品價格上漲幅度的差距逐步縮小,有利于進一步加強宏觀經濟的穩定。

  三是在未來的一段時期內,總體價格水平將繼續保持穩定。

  繼續加大對

房地產宏觀調控

  為了繼續保持價格總體水平的穩定,我們需要注意處理好幾個價格方面的問題。

  首先,要注意遏制農業生產資料價格的過多上漲,防止糧食價格的下跌,目前農業生產資料價格上漲幅度仍然明顯高于糧食價格變動,必須采取必要的管理措施,加大政府補貼力度,確實保護糧農民的生產積極性,保證糧食生產的穩定增產。

  其次,要關注與居民切身利益相關的房地產價格問題。在加強對房地產業的宏觀調控以后,2005年房地產價格增幅有所回落,但是2005年70個大中城市的房屋銷售價格仍然上漲了7.6%,明顯高于一般價格上漲水平。2006年需要繼續完善對房地產業的宏觀調控,調整結構,規范市場,穩定

房價,特別是在大中城市中防止房地產市場再度滋生泡沫,保障普通居民的利益。另一方面,也要注意防止房地產業的降溫過度,保持房地產業的經濟社會發展中的支柱作用,促使其健康發展。

  最后,要注意某些上游產品價格的過度上漲。受國內需求和國際市場的影響,燃料動力類和有色金屬材料類價格上漲幅度明顯較高,2006年2月份,燃料動力類和有色金屬材料類價格分別上漲了17.8%和19.2%。這種狀況的存在,不僅使價格結構嚴重不平衡,而且表明成本推動的價格上漲壓力依然存在。資源類產品價格波動對總體價格水平有重要影響,解決資源類產品價格形成機制問題是深化改革的一項重要內容。


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