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林蘭
近期，房地產(chǎn)股遭受利空困擾，政府對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行審計(jì)、稅收調(diào)節(jié)等方面的監(jiān)管力度明顯加大。此外，政府還將進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)開發(fā)類貸款，這對(duì)資金依賴程度較高的房地產(chǎn)公司將會(huì)帶來一定負(fù)面影響，特別是資產(chǎn)負(fù)債率高的公司將可能面臨融資困境。
大盤近期漲幅猛烈，房地產(chǎn)股的市場表現(xiàn)卻非常平淡。銀華投資蘇文華提醒投資者，導(dǎo)致房地產(chǎn)股長期走強(qiáng)的因素依然存在，人民幣升值前提下，住房的投資需求、消費(fèi)需求都有穩(wěn)定增長，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)上市公司仍將保持良好業(yè)績。房地產(chǎn)股是今年的主流板塊，在大牛市中，主流板塊遭遇利空襲擊，反而是好消息，每次回調(diào)是為迎接更好的上漲。建議關(guān)注受政策調(diào)控小，未來業(yè)績有較大增長，具有長期投資價(jià)值的公司。深萬科、G招商局和G中企等公司，已形成品牌效應(yīng)，還有大量土地儲(chǔ)備，更值得在回調(diào)中買進(jìn)。
重點(diǎn)股票萬科A：公司管理非常規(guī)范，在多個(gè)城市擁有數(shù)十萬平方米的土地儲(chǔ)備。公司融資能力極強(qiáng)，有債券、信托甚至境外銀團(tuán)貸款等多條渠道，不懼怕政府性利空襲擊。
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