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本報實習(xí)記者 費楊生 北京報道
國土資源部日前公布的《2005年中國國土資源公報》顯示，房地產(chǎn)開發(fā)土地以存量供應(yīng)為主，供應(yīng)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，城市住宅土地出讓價上漲5.67%。
根據(jù)1000多個縣（市、區(qū)）土地市場動態(tài)監(jiān)測結(jié)果，全年土地供應(yīng)中，存量用地比例
達56%，新增用地44%。在房地產(chǎn)開發(fā)用地中，商業(yè)服務(wù)業(yè)用房占29.2%，普通商品住宅占48.7%，經(jīng)濟適用房占9.3%，高檔公寓占0.2%，其他住房占12.6%。這表明房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。
全國2005年共出讓土地面積16.32萬公頃，出讓價款5505.15億元。其中，招拍掛出讓面積和出讓價款分別為5.72萬公頃和3920.09億元，分別占出讓總面積和總價款的35.06%和71.21%。土地有償使用覆蓋面呈現(xiàn)出繼續(xù)擴大之勢。
根據(jù)全國51個重點城市定期定點監(jiān)測，2005年城市綜合地價增長4.44%，商業(yè)地價增長3.70%，住宅地價增長5.67%。不少開發(fā)商認為，土地成本是房地產(chǎn)開發(fā)的主要成本，地價的上漲無疑將推動房價穩(wěn)步上漲。
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