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葛洲壩(資訊 行情 論壇)(600068，昨收盤4.89元)控股97.16%的子公司武漢葛洲壩實業有限公司所屬一塊土地有望大幅增值，將為葛洲壩帶來巨額潛在收益。
子公司土地大幅升值
2001年11月26日的關聯交易公告顯示，武漢葛洲壩實業有限公司賬面有一塊位于漢陽
中心區鸚鵡大道579號的土地。該地塊面積200.8畝，瀕臨長江北岸。據悉，該地塊當時的評估價值為58萬元/畝。
近年來，由于國內房地產市場持續火爆，特別是中央中部崛起戰略的推出，武漢土地價格飛漲。2005年，武漢市中心城區一類住宅用土地均價達到每畝300萬元以上，部分地塊每畝單價已突破1000萬元。2006年2月，漢陽中心城區的土地成交價已達到每畝300萬元左右。
2005年2月2日，香港世茂集團以31.5億元的價格拍下漢陽鸚鵡洲長江邊858畝地塊開發權，合每畝價格367萬元人民幣。葛洲壩鸚鵡大道579號地塊與世茂集團地塊同處長江之濱，具備類似開發價值，該地塊賬面價值僅1.17億，依此計算該地塊有望增值近6個億。
房地產業務前景看好
目前，葛洲壩已具備較強的房地產自主開發能力，旗下海集房地產公司開發的“江山如畫”項目熱銷武漢，2005年為葛洲壩創造凈利潤4000多萬元。以目前葛洲壩房地產業務的開發能力，有望在鸚鵡洲地塊開發中獲得良好回報。
另據了解，目前葛洲壩正在積極介入漢口城中村改造項目，在武漢市政府的大力支持下有望在今年下半年拿到“航側村”土地開發權。該地塊與武漢正在開發的CBD商務區臨街相對，商業前景極佳。
葛洲壩即將進入股改投票程序，今日為股權登記日，公司股改方案為10轉10股，相當于每10股流通股獲3.42股對價。證券時報
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