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上海證券報 浙江利捷 楊惠忠
G天倫(000711)近年來業務已經完全向南方發達城市廣州轉移，原先在黑龍江的資產基本上完全變現，使得公司完全成為一只純房地產的小盤高成長性的地產上市公司。公司目前有"天倫置業(資訊 行情 論壇)大廈"、"羊城大廈"、"廣州天譽花園五樓資產"等等。隨著總部將遷往廣州，"天倫置業大廈"封頂完工、"羊城大廈"進入全面裝修，天倫置業將隨著地
產的不斷升值而走上高速穩定發展。
"天倫置業大廈"與聯華大廈寫字樓相鄰，地上25層，地下3層，在股改投票日3月24日順利封頂。最高層將用作公司總部辦公，其余的27層將全面對外出租，"天倫置業大廈"既能在房產升值中受益，又能夠給公司每年帶來4000多萬元的租金收益，對于總股本1.072億的天倫來說每股就有0.4元收益。聯華大廈項目分A棟和B棟兩座寫字樓，其中A棟建筑面積33000平方米，目前有廣州國資委等入住，而B棟就是剛封頂的"天倫置業大廈"。
"羊城大廈"是廣州著名的爛尾樓。控股子公司廣州潤龍房地產有限公司于2005年5月27日通過拍賣競得了位于廣州市東風路與德政中路交界及豪賢路102號的"羊城大廈"房地產項目。2006年2月進入全面裝修，地上30層，地下3層，項目地處廣州市繁華寫字樓區中心地帶，用途為高檔寫字樓。項目占地1862.35平方米，建筑面積37677平方米，拍賣成交金額為104152500.00元。公司按2005年6月市場情況測算，公司對該項目追加投資5000萬元即可達到竣工進戶條件，項目整體銷售后預計可實現銷售收入24000萬元左右。經過一年廣州地產價格的大漲，"羊城大廈"更將成為公司新的利潤增長點，該項目可在2006年完全竣工裝修，對2006年度業績會產生巨大貢獻。
廣州天譽花園五樓資產出租每年也為公司帶來穩定收益，對于一個沒有任何負擔的小盤地產公司來說，未來的發展潛力已經明擺在投資者面前。公司財務報表中顯示有1.355億庫存資產，在這幾年的地產升值中蘊藏著巨大的財富，而每股未分配利潤有1.19元，給公司高比例分紅打下基礎。
公司股改實施后總股本10726.56萬股，非流通股股東每10股需向流通股股東送出2.730股股份，所有大股東在四年前以2.8元買入股份，按照27.3%的送出率，其成本已經提升到3.85元。大股東天倫控股有限公司持股比例已經降低到20%附近，為保持控股地位將進行二級市場的增持，公司也打算進行整體上市，把大股東天倫控股有限公司幾十億的資產注入上市公司，更將大大提升和促進公司的發展后勁。特別值得一說的是，作為大股東天倫控股有限公司董事長張國民先生為上市公司貸款承擔個人連帶責任，完全不同于其他上市公司大股東的舉動，提高了投資者對上市公司的可信賴度。對于凈資產達到3.27元的天倫公司來說，新一個"烏鴉變金鳳凰"的真實故事即將展現在投資者面前。
在大盤進入第三主升浪的周期中，本周廣東不少地產股已經開始進入加速，中炬高新連續三個漲停激發了市場人氣，粵宏遠A、恒大地產、G穗珠江都表現出驚人的強勢。作為廣州新的一個純地產袖珍小盤股G天倫也值得投資者長期關注。
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