G農產品(000069)：第二個華僑城

http://whmsebhyy.com 2006年03月31日 07:03 四川新聞網-成都商報

　　G華僑城(000069，昨收盤11.94元)與G農產品(000061，昨收盤4.48元)，這兩家有什么共同之處嗎？一個做的是主題公園，一個做農產品批發市場，好比米老鼠與菜籃子的關系，風馬牛不相及，它們有什么共同處？但假如你仔仔細細比較了它們兩家的2005年年報的話，你會發現：“旅游 +地產”與“菜籃子 +地產”的盈利模式，其實是異曲同工的。

　　做地產的新模式

　　G華僑城將“旅游地產”模式發揮得淋漓盡致，以主題公園創名聲，將“生地”培育成“熟地”后開發地產，經過十余年的培育，近年深圳華僑城地塊的地產給公司帶來了異常豐厚的回報。在這一點上，G農產品與G華僑城有異曲同工之處。

　　機構普遍認為，G農產品的主營業務屬于關系國計民生的“菜籃子工程”，容易得到各地地方政府的支持，進而可以用較為廉價的方式取得土地。據了解，通過“菜籃子工程”獲得土地，然后在開發農產品批發市場的同時，以配套設施的方式進行地產開發，已經成為G農產品運作較為成熟的經營模式。

　　目前，G農產品已經成功運作了深圳梅林“尚書苑”和“豐湖花園”兩個

房地產項目，2005年年報中這樣描述：(1)下屬福田農批公司合作興建的“尚書苑”項目的房屋和商鋪實現銷售，該項目共實現銷售收入12171萬元，銷售凈利潤9362萬元；(2)公司在豐湖花園中項目利潤，由楷桓公司以固定收益6000萬元支付給公司。

　　股價潛力有待挖掘

　　G華僑城借力主題公園開發

豪宅，G農產品借力菜市場開發民居，大家異曲同工。當然，它們成功的主要原因在于，它們的基礎產業的確打得結實，G華僑城的主題公園在國內首屈一指。

　　G農產品呢，更了不起，它在國內基本找不到對手，正如年報里所言“除本公司外，目前尚未形成全國性、連鎖型的專營農產品批發市場的企業”。

　　這半年時間里，G華僑城的股價已經漲了一倍左右，股價高居12元左右；而農產品呢，漲幅卻有限，股價僅有4元多。

　　本周四，大盤走弱，深圳本地股被當頭痛擊一棒，而G農產品在尾市卻出現了一筆200萬股的天量買單，200萬股意味著什么？當天該股總成交量也就571萬股呢。這股豪情終于嚇住了空方，一直到收盤，都未有人敢來撼動這200萬股買單。昆侖

證券黃碩

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