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上海證券報 記者 李和裕
研究改“戶”貸款為“人”貸款，逐步取消戶籍、身份限制
上海的住房公積金制度在"十一五"期間有望更上一層樓，開放幅度可謂巨大。
昨天，記者了解到，上海“十一五”規(guī)劃中，有關(guān)部門針對公積金制度拓展，已經(jīng)提出了如改“戶”貸款為“人”貸款以提高額度，放寬公積金貸款限制和擴大覆蓋面等在內(nèi)的多項政策研究，準備進一步發(fā)揮公積金在住房領(lǐng)域的巨大作用。
從上海市公積金管理中心傳出的信息顯示，一方面，上海正在醞釀提高公積金個人住房貸款的額度。
目前上海公積金是以戶為單位計算貸款額度的，最高額度為30萬元；而今正在研究以每位繳存者為單位進行貸款，這樣的話，一個家庭的公積金貸款額度將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上獲得大幅提高。
另一方面，上海還將研究擴大公積金制度的覆蓋面，逐步取消現(xiàn)行繳存政策中對戶籍、身份的限制；同時拓寬公積金使用渠道，滿足就業(yè)者在不同人生階段的住房消費需求；對組合房貸中的還貸次序也可能進行調(diào)整，允許借款人使用公積金優(yōu)先抵沖商業(yè)貸款；并且對于購買中低價房、重大工程配套商品房的市民，除自籌資金外，將提供全額住房公積金貸款。
提高公積金貸款限額的問題一直是上海業(yè)界關(guān)注的焦點，對于上海現(xiàn)在醞釀的一系列舉措，不少業(yè)內(nèi)人士認為這是公積金管理政策調(diào)整的必然趨勢，相信會構(gòu)成住房消費市場的利好，特別是有助于提高職工的首次購房能力及有利于自住型購房者的置業(yè)。
2005年上海住房公積金執(zhí)行情況公報顯示，去年上海共向6.7萬戶家庭發(fā)放公積金個人房貸89億元，戶均貸款額超過13萬元，比前年增長了36%，支持購房建筑面積669萬平方米，相當(dāng)于全市房產(chǎn)銷售總量的五分之一。同時，約80萬市民提取公積金79億元用于歸還住房貸款，公積金已成為廣大市民、特別是中低收入家庭購房和償還房貸的重要資金來源。
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