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上海證券報 銀河證券 曹遠剛
繼*ST渤海被打造成大牛股銀座股份(600858)后，同為濟南上市公司的ST濟百(600807)會否被如法炮制呢?
ST濟百國家股曾以高于市場價的每股2.14元價錢轉(zhuǎn)讓給煙草大王將軍投資，將軍投資
在濟南百貨原址興建了15層高的商業(yè)娛樂綜合性大廈"將軍廣場"，大廈占地7.8畝(5200平方米)，建筑面積達3.6萬平方米。ST濟百原始投入是作價2956萬元的7.8畝地皮，"將軍廣場"位于濟南市商業(yè)心臟泉城路中段，被列為濟南市重點工程，售價絕對超過1萬元/平方米，3.6萬平方米銷售收入將超過3.6億元，扣除1億元左右的建筑成本，還有其他稅費，前董事長邢樂成表示，一期工程建成使用將為公司帶來至少1.5億元的純利。ST濟百占項目87%權(quán)益，至少將分得1.3億元的紅利，折合每股1.2元，很有可能成為2006版的ST豐華。ST濟百還擁有占地19.99畝的舊商場和倉庫，1993年上市時每畝土地僅作價44.65萬元(合共893萬元，而現(xiàn)在按該地段每平方米地皮值3萬元計算，重估增值有4至5億元)，正準備興建將軍廣場第二期和三期，收益有望比第一期更高。
ST濟百轉(zhuǎn)向現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)流行業(yè)態(tài)，興建集購、吃、玩、商務(wù)辦公于一體的"將軍廣場"，并利用余下地皮興建"將軍廣場"二期和三期，打通成為濟南市最大購物廣場。百貨巨子伊勢丹集團已與ST濟百簽約，租下"將軍廣場"一期10792平方米，租期10年，已經(jīng)開業(yè)幾個月，伊勢丹是高檔百貨的代名詞，所賣的衣服、商品動輒幾千幾萬元，它在上海的分店越開越多。如今這一合作，有望為ST濟百帶來山東消費能力最強的高端客流。
ST濟百還擁有威海乳山銀灘130畝的別墅用地。將軍投資邀請山東世紀泰華集團董事長劉云江擔(dān)任ST濟百新任董事長。將軍投資的資金、世紀泰華的經(jīng)驗、ST濟百的土地，ST濟百的重組理應(yīng)獲得成功。
*ST渤海重組變成銀座股份后，股價一年內(nèi)由3元多漲到8元多，ST濟百商場位置比銀座股份更佳，物業(yè)重估后每股可值4元，加上預(yù)計"將軍廣場"一期超過1.3億元的紅利今年入賬，估計ST濟百的表現(xiàn)有望媲美ST豐華，而一群"新面孔"正悄悄介入成為其十大流通股東。
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