涉房央企整合提速 旗下上市公司受益

　　上海證券報 記者 陳建軍

　　雖然167家央企主業出現重疊并不少見，但擁有房地產主業的央企竟有15家之多，這不能不引起關注。

　　不在同一個行業同時投好幾個企業，是國資委急劇削減央企數量的一大出發點。按

照其做不到行業前三名將被歸并的思路，這15家從事房產主業的央企大部分將被歸并似乎不可避免。

　　從這個意義來說，未來相關央企的大規模整合勢在必行。而近期相關央企的整合步伐已明顯加快。

　　在撤銷了旗下子公司中海地產登陸A股的申請后，中海發展(1138.HK)決定更名為中海地產，意在把自己改變成一家純房產上市公司。

　　分析師認為，這是中國建筑工程總公司對旗下

　　據介紹，中國建筑工程總公司的業務分為地產業務線、實業投資線、承建業務線，中海發展是其地產業務的旗艦，而中海地產則是中海發展迅速擴張的品牌。

　　然而，"兩條腿走路"不如統一向前。通過更名，中海發展得以用中海地產的獨立品牌去發展。

　　與此類似，3月20日，中糧集團旗下G寶恒決定更名為"中糧地產"。此次更名，反映了中糧集團欲將深寶恒打造成專業房地產上市公司的意圖。

　　國泰君安

　　作為53家大型骨干央企之一，中糧集團房地產業務競爭優勢較強:資金、資源儲備、境內外跨地域開發經驗、項目并購整合能力四項優勢是其法寶。

　　分析師認為，"G寶恒"變身"中糧地產"，不僅業務區域超過了招商地產，其獨具特色的"物流+地產"模式也堪比

　　目前，上述15家央企的旗下上市公司中最尷尬的是中房股份。雖然母公司早在2004年就被確定為唯一主營房地產的央企，但中國房地產開發集團公司至今也沒給其多大支持。2005年，中房股份連續第二年虧損。

　　但分析師認為，相關訴訟官司阻礙了公司發展。而隨著高院終審判決書的下達，相關障礙不復存在，中房股份將迎來高速發展期。

　　國資委相關負責人曾公開表示:"不會同時在一個產業投好幾個企業，要避免央企在一個行業里互相過度競爭。"而167家央企中有15家的主業里包含房地產的現象，肯定是有悖于國資委上述戰略的。因此，未來的大規模歸并難以避免。

　　15家主業包含房地產業務的央企

　　央企名稱旗下A股相關公司

　　中國建筑工程總公司

　　中國冶金建設集團

　　中化集團中化國際

　　華潤集團G萬科

　　招商局集團招商地產

　　中國水利水電建設集團

　　中國保利集團

　　香港中旅集團

　　中房集團中房股份

　　華僑城集團華僑城

　　中國鐵路工程總公司

　　中國葛洲壩集團葛洲壩

　　中國鐵道建筑總公司

　　南光集團

　　中糧集團G寶恒