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早報(bào)記者 梁文匯責(zé)任編輯 羅勇成
2月份，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)信托不僅發(fā)行數(shù)量和發(fā)行規(guī)模都有所下降，而且產(chǎn)品的平均預(yù)期年收益率也下降不少，并首次低于5.0%。“這在以往的月度統(tǒng)計(jì)當(dāng)中是非常少見(jiàn)的。”用益信托工作室分析師李旸表示。
用益信托工作室日前發(fā)布的“2月份國(guó)內(nèi)集合資金信托產(chǎn)品統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告”稱，根據(jù)公開(kāi)資料不完全統(tǒng)計(jì)顯示，2月份與去年同期相比，信托產(chǎn)品的發(fā)行數(shù)量雖然增長(zhǎng)46.67%，但發(fā)行規(guī)模下降了22.31%，平均預(yù)期年收益率無(wú)論是與去年同期還是與上月的數(shù)據(jù)相比都有不同程度的下降。
2月份國(guó)內(nèi)共有15家信托公司推出了22個(gè)集合資金信托產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模為16.12億元，信托產(chǎn)品的平均規(guī)模為7327萬(wàn)元，平均信托期限1.98年，平均預(yù)期年收益率為4.7%。與去年同期相比，信托產(chǎn)品的發(fā)行數(shù)量雖然增長(zhǎng)46.67%，但發(fā)行規(guī)模下降了22.31%。
2月份信托產(chǎn)品投向的一大特點(diǎn)是房地產(chǎn)信托不僅發(fā)行數(shù)量和發(fā)行規(guī)模都有所下降。在2月份全部的22個(gè)信托產(chǎn)品中，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品僅4個(gè)，資金規(guī)模4.07億元。投資于房地產(chǎn)的信托產(chǎn)品明顯減少，在當(dāng)月的占比分別為18.18%和25.25%，而1月份投資于房地產(chǎn)的信托產(chǎn)品7個(gè)，資金規(guī)模10.65億元，在當(dāng)月的占比分別為31.82%和46.81%。以往，房地產(chǎn)信托占比更高。
據(jù)悉，在所有的4個(gè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品中，貸款類產(chǎn)品3個(gè)，貸款規(guī)模3.92億元，股權(quán)投資1個(gè)，投資規(guī)模0.15億元。從房地產(chǎn)信托的投向看，全部4個(gè)產(chǎn)品皆投資于住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
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