迪斯尼概念引爆上海本地股狂炒謹防利好透支

http://whmsebhyy.com 2006年03月21日 11:04 每日經濟新聞

　　王熙喜每日經濟新聞

　　昨日，迪斯尼概念股龍頭G界龍連續第三個交易日漲停，帶動滬市本地房地產股全線走強，從而刺激深圳本地房地產股聯袂上漲。兩市大盤雙雙收出中陽線，滬綜指漲19點，收于1288點。分析師認為，兩市本地股還有走強的動能，但要防范利好預期透支帶來的短線風險。

　　迪斯尼概念開始擴散

　　君之創認為，建設迪斯尼樂園的直接受益者雖可能只有G界龍(600836)，但迪斯尼樂園的建成將有望全面提升上海地產的價值。從更深層次剖析，近年經濟的高速發展，已使上海土地價格連續上揚，部分占有土地資源的上市公司將獲得巨大的潛在收益；而隨著改革的深入和對外開放力度的加大，上海也將有望實現從區域性中心城市向國際化大都會的跨越。2010年世博會已經向我們展示了這種前景！在這個歷史的跨越中，將有更多投資來推動基礎設施建設，這也會使更多占有優越土地資源的上市公司存在非常大的預期收益；而人民幣的持續升值，則更強化了這種預期。

　　國信證券的方焱表示，

房地產股走強的原因在于：整體業績較好，但漲勢落后于大盤；新會計準則即將實施，部分上市公司可出租的地產的隱性價值將顯性化。那些投資性房地產數量較大的公司，如G招商局(000024)、金融街(000402)、G陸家嘴(600663)等受益較大。

　　地產龍頭股最值得關注

　　昨日，《每日經濟新聞》從消息人士處獲悉，迪斯尼將由陸家嘴集團承建，G陸家嘴董秘畢海林表示不知，陸家嘴集團相關人士讓記者咨詢浦東新區迪斯尼主題辦。記者撥了幾次電話，接線小姐表示人不在；最后一次，接線小姐忽然否認有這個機構。從陸家嘴集團提供的電話來看，此事不是完全沒影。

　　目前，陸家嘴已經集聚了中外資金融機構以及證券、期貨、產權、鉆石、房地產、人才等交易中心，吸引了5600家功能性企業落戶。公司在國家級金融中心內有逾200萬平方米的項目儲備，其中包括土地儲備150萬平方米，以及60多萬平方米在建、擬建租賃項目，僅此兩部分的資產溢價就在150億元以上。

　　G新梅(600732)位于黃浦江東岸，臨近南浦大橋的浦東工業發展區域。公司處于世博會選址的規劃的規劃區域內，新梅太古城項目一期前天打下第一樁，這標志著位于中心城區的12個現代服務業集聚區第一個———蘇州河現代服務業集聚區已經正式啟動。

　　G張江(600895)有中國“硅谷”之稱，“硅谷”往往伴有房地產奇跡，且公司擁有中芯國際5.1億股

股票。

　　但金元證券分析師宋慶東認為，由于股指已進入前期密集成交區，短線震蕩不可避免，投資者可逢低吸納這些股票。

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