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上海證券報 特約記者 賀高 記者 柯鵬
昨日，央行上海總部發布的《2006年2月上海市貨幣信貸運行》報告顯示，樓市低迷對金融機構的負面影響漸顯，相關金融數據因此變化明顯。
昨日的央行報告顯示，上海中資金融機構個人消費貸款2月末余額2748.13億元，比
上月減少40.24億元，其中個人住房和汽車消費貸款余額分別減少了36億元和2.3億元，央行認為，這是當月中長期貸款下降的主要原因。
樓市數據顯示，年后的上海樓市延續了2005年的低迷，繼1月份成交量下滑之后，2月份的成交量再次呈現出快速下跌態勢。上海"網上房地產"數據顯示，2月份，全市實現商品房成交面積100.38萬平方米，比1月份下跌了45.65％。樓市成交縮水顯然對個人消費信貸影響最明顯。分析人士指出，上海"網上房地產"2月份成交數據不再包括配套商品房數據后，普通商品房市場真相立即被還原，以往在配套商品房數據掩蓋下的樓市真實數據浮出水面。
同樣的情況也在昨日上海市統計局發布的《2005年本市金融運行概況》中出現:2005年末，全市個人消費貸款余額2814.86億元，比上年增長5.3%，增幅同比回落33.8個百分點，其中，住房按揭貸款余額2644.94億元，增長8.2％，年內新增199.4億元，同比少增528.69億元；居民儲蓄存款余額為8432.49億元，比上年增長21.1％，增幅同比上升6.1個百分點；年內新增1471.35億元，同比多增565.31億元。
昨日的央行報告指出，"個人消費貸款持續處于萎縮態勢對金融機構貸款結構調整較為不利"，同時，受各項存款大幅增長和短期及個人消費貸款需求不足的制約，金融機構流動性仍處于高位狀態，當月中資商業銀行超額準備金率和備付金率較上月分別提升0.9和0.6個百分點。
樓市長期低迷對金融機構的一些負面影響也正逐漸顯現。央行報告指出，在確保信貸合理增長的前提下，為緩解資金運用壓力，釋放過于集中的流動性，中外資金融機構也正在進一步加大資產結構多元化的調整力度。招商銀行上海分行一位負責人則向記者表示，盡管近期銀行推出了很多刺激房貸的新產品，但在樓市與房貸之間，金融機構的被動處境依舊無法改變，進行資產結構多元化調整將是一個趨勢。
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