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銀行個人房貸又出新品


http://whmsebhyy.com 2006年03月01日 10:52 中國證券報

  本報記者 殷鵬 北京報道

  深圳發(fā)展銀行昨日在北京推出“雙周供”房貸業(yè)務,雖然銀行方面并沒有降低房貸利率,但客戶支付的利息總額大幅降低。

  “雙周供”是指向銀行歸還房貸的頻率由每月一次改為每兩周還款一次,每次還款
額為原月供的一半。深發(fā)展銀行住房與消費信貸部總經理周海良給記者算了一筆賬:假如客戶在該行采用傳統(tǒng)的按月等額還款法貸了一筆50萬的房貸,期限30年、基準利率6.12%,那么客戶每月要還款3036元。如果選擇“雙周供”,每兩周還款額為1518元(相當于原月供的一半)。由于還款頻率增加,本金減少速度加快,借款者最終可以節(jié)省115186元的利息支出,節(jié)省的利息比高達19.42%,而且只需花費24.7年就可以全部還清這筆貸款。如果客戶提前還款,銀行也不收取違約金,這種業(yè)務同時適用于一手房和二手房。

  據(jù)了解,按揭“雙周供”在國外是一項非常普遍的業(yè)務,記者在匯豐銀行北京分行的營業(yè)大廳里就看到了宣傳此類業(yè)務的折頁。這里的工作人員表示,該業(yè)務只對外籍和港澳臺人士推出,“這樣做的目的是給客戶多一種選擇!睎|亞銀行北京分行的一位負責人表示,銀行方面推出此種業(yè)務,由于不需要像固定利率房貸那樣核定新利率,因此技術上的難度很小,只要在電腦系統(tǒng)稍作調整即可,“而且由一個月接受一次還款改為兩周一次,對于銀行及時掌握客戶的還款能力更有好處”。


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