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□晨報(bào)記者 華笑叢
去年年底至今年年初，金融股受到了市場(chǎng)的熱烈追捧，而最近，房地產(chǎn)股又接過了金融股的大旗，開始活躍起來，市場(chǎng)人士認(rèn)為，在外資并購(gòu)和價(jià)值重估的背景下，這兩個(gè)板塊值得投資者看好。
世基投資分析師徐敏毅認(rèn)為，金融股和房地產(chǎn)股的興起都有著相同的一些背景。
首先，在人民幣預(yù)期升值的背景下，放在整個(gè)國(guó)際大環(huán)境里看，這些人民幣資產(chǎn)本身的價(jià)格就應(yīng)該相應(yīng)地提升。
其次，目前，外國(guó)戰(zhàn)略投資者進(jìn)入A股市場(chǎng)的大門已經(jīng)打開，通過并購(gòu)以較低成本介入一些前景看好的行業(yè)將成為外資并購(gòu)的焦點(diǎn)，而業(yè)績(jī)優(yōu)良、較有潛力的金融股、地產(chǎn)股無疑將成為外資并購(gòu)的首選對(duì)象。在外資按照其估值標(biāo)準(zhǔn)定出收購(gòu)價(jià)時(shí)，金融股、地產(chǎn)股的資產(chǎn)升值空間就將充分顯現(xiàn)。
第三，我國(guó)基金等機(jī)構(gòu)投資者中的精英們往往是“海歸派”，其定價(jià)理念緊隨國(guó)際市場(chǎng)，在外資并購(gòu)中出現(xiàn)的溢價(jià)情況，往往會(huì)引發(fā)機(jī)構(gòu)對(duì)整個(gè)行業(yè)的“價(jià)值重估”，由此也將提升相關(guān)個(gè)股的價(jià)格，金融股、地產(chǎn)股也將由此受益。
不過，相比金融股，徐敏毅認(rèn)為眼下房地產(chǎn)股的投資機(jī)會(huì)更多。經(jīng)過一段時(shí)間的上漲，目前金融股漲幅均比較可觀，盡管長(zhǎng)期可看好，但短線應(yīng)該注意獲利回吐的壓力。而前幾年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)一片火爆，但房地產(chǎn)股并沒有出現(xiàn)過像樣的行情，眼下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)股與境外市場(chǎng)一些地產(chǎn)股的估值已經(jīng)接近，有的甚至還要低，這無疑是一個(gè)投資良機(jī)。最近剛剛發(fā)布的新會(huì)計(jì)政策允許投資性房產(chǎn)使用公允價(jià)值，使很多房地產(chǎn)股或者商業(yè)地產(chǎn)股面臨價(jià)值重估，在以市場(chǎng)化價(jià)格重新估值其所擁有的房地產(chǎn)后，這些公司無論是業(yè)績(jī)還是資產(chǎn)都會(huì)出現(xiàn)很大幅度的上升。徐敏毅認(rèn)為，目前市場(chǎng)已進(jìn)入了“主題化”炒作階段，即這個(gè)階段市場(chǎng)熱點(diǎn)明顯就圍繞著一、二個(gè)主題，而房地產(chǎn)正在成為主力挖掘的又一個(gè)新的主題，目前，這個(gè)主題還剛剛起步，投資者仍可以積極參與。
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