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本報記者陳健健
“北京房子多少錢？我們這里的房子越來越貴，真是買不起。”狗年春節(jié)，記者在家鄉(xiāng)鹽城走親訪友之時，常常聽到這樣的抱怨。
在經(jīng)歷了2004年的高燒后，如今房價走勢已成為鹽城人最關(guān)注的話題之一。2004年
，鹽城房價上漲幅度超過30％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)時的南京和蘇州。時至今日，鹽城的房價依然未有大多數(shù)人期望的下跌之勢。房價高企，和普通工薪階層收入難以匹配，成為記者身邊不少人的共識。
“鹽城這幾年房價漲得真是太猛了。”記者的一位親戚在閑聊時多次感慨。在很多人看來，作為江蘇北部的中小城市，鹽城的房產(chǎn)價格已經(jīng)大大超出了老百姓能承受的范圍。
打開電視，房地產(chǎn)廣告比比皆是，“高檔社區(qū)，高尚生活”，這些在北京房地產(chǎn)廣告中頻頻出現(xiàn)的詞匯一樣被用在鹽城的諸多商品房項(xiàng)目中，當(dāng)然，新樓盤的價格同樣“高檔”。記者了解到的不少房地產(chǎn)新項(xiàng)目，價格都在2000元以上。
對于房價，鹽城人大多無可奈何。市中心個別小區(qū)居然接近4000元/平米。“房價這么高，但是鹽城人的收入可不比蘇南地區(qū)，畢竟蘇北的經(jīng)濟(jì)還要差一些。”一般來說，鹽城人的收入也就1000－2000元/月，三四千的收入在這里還是少數(shù)。
目前鹽城市區(qū)劃分為城西南、T地帶、老城區(qū)和城東版塊(鹽城浦東)四個版塊。正在進(jìn)行的城市改造帶動了房產(chǎn)價格的上升。T地帶是鹽城新興的CBD，房地產(chǎn)平均價格也最高，據(jù)說均價已經(jīng)接近3000元/平米。其余幾個區(qū)雖然價位沒這么高，但近年也是漲了不少。
對于戶型，記者也聽到不少意見。“房地產(chǎn)項(xiàng)目是不少，但是戶型太大，大多都是100平米以上的，中小戶型實(shí)在太少。”記者的一位同學(xué)抱怨。當(dāng)聽說北京的小戶型近年很火時，他很是羨慕，但又說:“鹽城外來人口沒北京那么多，確實(shí)不用太多小戶型，但80－90平米的戶型也是很少。”
正“水深火熱”看房的范小姐，家在鹽城市下屬的射陽縣，自己在市里工作了幾年，前幾年也攢了點(diǎn)錢，但因?yàn)橐恢睕]有想到結(jié)婚，也就沒急著買房。今年范小姐終于打算結(jié)婚，好明年生個“豬”娃，這才發(fā)現(xiàn)鹽城的房價著實(shí)漲了不少。自己看得上的都是2300元以上的價格，加上戶型也比較大，一套房子下來30萬左右，按照自己一個月不到兩千的收入，跟父母伸手已是在所難免。
“再大漲應(yīng)該不太可能了，但是要下跌也是很難吧。畢竟城市在不斷發(fā)展。買房是剛性需求，對老百姓來說，現(xiàn)在不買是嫌貴，但以后買未必就便宜多少。買或不買，都是心有不甘啊。”記者的一位長輩如此總結(jié)。
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