■觀點

　　易憲容:房地產稅是調整高房價的必要工具

　　政府有意推出房地產稅的主要目的應該是遏制目前國內不少地方的房地產炒作，抑制過高的房價。目前國內的高房價，不僅嚴重地推高了地價，使得政府以土地出賣的方式向進入房地產市場的民眾征收高額土地稅。高房價的負擔還導致居民消費的擠出效應，即沒有更多錢進行其他消費。

　　面對高房價，政府應該如何來調整？就目前情況來說，許多人都認為利率不能夠上調，那么能夠使用的工具只剩下稅收。稅收是目前調整我國房地產市場房價快速上漲最為重要的工具。

　　如果政府在

　　網友:

　　不動產稅不會讓民眾真正受益

　　筆者贊成房地產業的宏觀調控采取“增加供給、降低成本、破除壟斷、鼓勵競爭”的手段，但不同意采取加稅的手段。我國憲法明確規定:公民的合法私有財產不容侵犯。對住房等民眾私有財產進行征稅，本質上是把老百姓的錢轉移到政府口袋里。

　　有人認為，征稅有助于社會公平。這實際上是一種平均主義思想。真正的社會公平不是平均主義，而是機會平等。對于買不起房、租不起房的社會人群，政府應該做的是給他們提供廉價出租房或者住房救濟，而不是限制其他人的經濟權利。

　　有人認為，征稅能夠抑制投機，平抑

　　更何況，對兩套以上住房征收重稅，買房投資的人就少了，可供出租的房就會減少，租房住的人選擇余地小了，就要付出更多的租金。從經濟學的角度看，任何加稅行為都將抬高市場成本，政府得益的同時是消費者埋單，期盼“公平”的民眾并不能真正得到好處。

　　英國華威大學教授奧斯瓦爾德

　　國民幸福與經濟增長未必同步

　　政客們錯誤地以為，經濟增長會使一個國家更幸福。而今，許多統計和實驗證據卻支持這樣的非正統觀點:一旦一個國家豐衣足食，該國變得更富裕就毫無意義了。

　　首先，調查表明，工業化國家沒有隨著時間的推移變得更幸福。對當今英國公民的隨機取樣表明，他們生活中的幸福感和滿足感，與他們(更貧窮的)父母和祖父母相同。在美國，幸福感隨著時間推移降低了。美國白人女性的幸福感明顯不及她們的母親。其次，以更為正規的心理健康標準衡量，英國等國家的抑郁程度增加了。第三，測量得出的工作壓力水平上升了。第四，自殺數據顯示的情況往往與這些模式一致。在美國，盡管實際收入水平增加了6倍，但人均自殺率仍停留在1900年的水平。英國的情況更鼓舞人一些，上個世紀的自殺率下降了，但年輕男性的自殺率比數十年前高了許多。第五，全球變暖意味著經濟增長具有長期后果，而幾乎沒有人能在他們的大學學習中想到這些后果。

　　全球最具創新精神的部分學術人士，已拿出了強有力的證據，說明了經濟增長無用的原因。一個原因是人類是愛比較的動物。去年的研究表明，幸福程度與一個人鄰居的收入水平成反比。隔壁人家的發達令人不快。重要的是相對收入:如果社會中的每個人都變得更富有，平均幸福感覺就會保持不變。

　　更進一步的原因是習慣成自然。感受逐漸減弱。一些研究者認為，在一次加薪后，人們習慣了更高的收入，并最終回到一開始的幸�；虿恍腋�狀態。這種幸福靈活性也會向下發展。在事故中殘廢的人，3年后會恢復80％的幸福感。對更明智的下一代而言，下一個更明智的目標應該是幸福，而不是經濟增長。

　　亞洲智庫“全球明天協會”總裁納伊爾中國實現“綠色GDP”要用四招

　　“綠色GDP”是中國最新“十一五”規劃的中心，節約、環保的經濟增長是其首要任務。據估計，中國每單位GDP能耗是美國的3倍，日本的9倍。那么，中國何以實現其雄心壯志呢？

　　首先，鑒于中國在蒙特利爾會議上的聲明，中國應考慮貫徹《京都議定書》的規定。

　　第二，中國領導人可建立一個內部排放交易機制，按中國自己的規則運行。

　　第三，中國的汽車引擎必須實現飛躍，先使用混合動力，然后使用氫燃料。

　　第四，中國應通過已融入