上實(shí)9.95億元拍得德隆大廈 5分鐘拍賣底價(jià)成交

　　記者 李剛 25日上海報(bào)道

　　中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司上海辦事處委托拍賣的德隆大廈今天下午在上海國(guó)際商品拍賣有限公司公開競(jìng)拍。最終，上海市上投實(shí)業(yè)投資有限公司以委托底價(jià)9.95億元拍得德隆大廈。

　　今天的拍賣現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席。但當(dāng)主拍師徐玄炫于14時(shí)46分接過(guò)委托人遞交的密封的底價(jià)書，并于14時(shí)46分宣布起拍后，只有158號(hào)一家應(yīng)拍，而且出價(jià)就是9.95億元的底價(jià)。徐玄炫多次提示加價(jià)幅度為100萬(wàn)，但一直無(wú)人舉牌，直到14時(shí)51分落槌，整個(gè)過(guò)程僅5分鐘。本報(bào)記者問(wèn)上海國(guó)拍副總裁范干平：為何今天自始至終只有上投實(shí)業(yè)一家唱“獨(dú)角戲�梗烤烤褂卸嗌俑�(jìng)買人時(shí)，他回答記者，競(jìng)買人符合法定人數(shù)(即兩人或兩人以上)。但具體人數(shù)他不愿透露。

　　據(jù)記者了解，上海市上投實(shí)業(yè)投資有限公司為上海國(guó)際集團(tuán)公司的控股企業(yè)，成立于1987年12月，注冊(cè)資本為5億元人民幣，2002年底公司投資規(guī)模約為10億元人民幣。十多年來(lái)，公司共開發(fā)了上百個(gè)大中型投資項(xiàng)目，其中包括

　　既然競(jìng)買人不止上投實(shí)業(yè)一家，為何另外的競(jìng)買人并不參與競(jìng)拍？而上投實(shí)業(yè)的出價(jià)竟與底價(jià)相同？其中的細(xì)節(jié)頗耐人尋味。

　　今天拍賣的德隆大廈位于上海浦東新區(qū)源深路1155號(hào)，權(quán)利人系德隆國(guó)際戰(zhàn)略投資有限公司，土地總面積為18318平方米，使用期限為2000年4月12日至2050年4月11日。德隆大廈為鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，類型為辦公，地上6層，地下2層，總建筑面積23147.83平方米。大廈配置了2部高速觀光電梯(原裝進(jìn)口OTIS)、2部高速客梯，另配有中央空調(diào)、自動(dòng)報(bào)警消防噴淋系統(tǒng)及電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等智能化設(shè)備，而且地段十分優(yōu)越。今天的拍賣標(biāo)的是德隆大廈

　　記者同時(shí)獲悉，華融公司這次對(duì)德隆大廈的拍賣，是在監(jiān)管部門和司法部門大力支持下，對(duì)德隆系資產(chǎn)托管并進(jìn)行處置的一項(xiàng)重要工作。

　　德隆大廈是德隆國(guó)際設(shè)在上海的總部所在地，它的成功處置標(biāo)志著華融公司對(duì)整個(gè)德隆實(shí)業(yè)的托管工作即將完成。

　　據(jù)悉，對(duì)德隆系資產(chǎn)的處置，華融始終遵照國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)化、法制化、專業(yè)化的工作原則來(lái)進(jìn)行，力求最大限度回收德隆資產(chǎn)，以減少債權(quán)人的損失。這次對(duì)德隆大廈的拍賣，也是完全按照上述原則執(zhí)行的。對(duì)這次德隆大廈拍賣，華融經(jīng)過(guò)了充分的準(zhǔn)備，完全按照市場(chǎng)化原則來(lái)操作。華融以公開方式選聘了五家上海地區(qū)最優(yōu)秀的拍賣機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合拍賣體，利用各大拍賣行的專業(yè)及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，充分挖掘客戶資源進(jìn)行招商。在五家具有全國(guó)性影響力、輻射海外的媒體上發(fā)布了德隆大廈拍賣公告，通過(guò)二十多家全國(guó)性、地方性及港澳媒體，對(duì)拍賣處置信息進(jìn)行了充分的披露。累計(jì)發(fā)放了近200分宣傳資料，向大量國(guó)資、民企和海外投資者進(jìn)行信息推廣，對(duì)重點(diǎn)客戶進(jìn)行了有針對(duì)性的推介和營(yíng)銷。有20多家客戶到現(xiàn)場(chǎng)看樣，其中有多家客戶數(shù)次看樣，并自行聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評(píng)估和詢價(jià)。