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上海證券報 記者 吳占宇
稅務總局重申嚴控投資投機購房
針對日前眾多媒體關(guān)于有關(guān)部門正在研究對不動產(chǎn)進行征稅的報道，國家稅務總局副局長王力昨天明確指出，"我們現(xiàn)在正在會同有關(guān)部門，對房地產(chǎn)改革和推進物業(yè)稅進行研究
。"他同時透露，稅務總局正在會同有關(guān)部門，在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)模擬評稅的試點工作。
王力是在國務院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上作上述表示的。他說，從我國對于不動產(chǎn)征稅的現(xiàn)狀來看，存在著內(nèi)外稅制不統(tǒng)一、房和地分設稅種、計稅依據(jù)不合理、稅基比較窄、對房地產(chǎn)征收的其他費用比較多等問題。
他強調(diào)，開征物業(yè)稅有利于各類企業(yè)公平競爭；有利于解決房和地分別征稅帶來的稅制不規(guī)范的問題。同時，按照國際慣例，按評估值來征收物業(yè)稅，能夠比較客觀地反映房地產(chǎn)的價值和納稅人的承受能力，也有利于解決現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度存在的計稅依據(jù)不合理的問題；此外還可以有利于正確處理稅和費的關(guān)系，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
不過王力表示，開征物業(yè)稅需要解決的政策問題、技術(shù)問題和征管問題還很多。國家稅務總局正在會同有關(guān)部門，在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)模擬評稅的試點工作，為物業(yè)稅的開征積累經(jīng)驗、創(chuàng)造征管的條件。"稅務總局正在認真地研究和積極地準備，按照稅制改革的總體部署，穩(wěn)步地推進物業(yè)稅的研究工作。"
王力重申，稅務部門重點是要區(qū)分普通住房和非普通住房的區(qū)別，"對于非普通住房，尤其是一些豪華住宅，我們要從政策上加以限制；而對于居民個人自用房的交易，按規(guī)定給予稅收優(yōu)惠政策，但是對于投資性和投機性的住房也是要加以限制。"
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