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中原地產
自從去年第四季度以來，被稱為“一手市場”的香港新建住宅市場便進入了寒冷時期，成交量每況愈下，這個現象直至06年一月也未有太大改善，房產商完全沒有推出新盤的打算，買家在缺乏選擇下只有流向二手市場，導致一月份一手成交量再創歷史新低。據香港中原研究部數據顯示，截至1月12日，一月份一手住宅買賣合約登記只有34宗，總值2.2億港
元，預期整個一月的數字也只約80宗，將創95年7月以來的新低。
然而這個僵局或會在二月份被打破，原因是不少房產商已準備在農歷新年后推出新盤，例如嘉華發展的沙田嘉御山及恒隆土瓜灣翔龍灣，另外一些早前封盤不賣的樓盤也決定重推，如新鴻基的奧運站君匯港及恒基嘉亨灣。
由于一手市場已沉寂了一段時間，市場上已積壓了相當的購買力，二月份新盤推出的時候可以帶活整個樓市，但相信06年香港樓市的表現難與05年初相比。正如中原地產主席施永青早前表示，06年樓市發展會較為平淡，主要原因是投資者于去年底普遍虧損，減低了他們今年入市的積極性，故預計今年香港住宅的成交量將不及去年。一手樓價方面，施永青表示一手樓價于去年已大幅上升，估計今年升幅小于去年，預計升幅在10％以內。
一手樓市還未步出調整期，但二手市場卻穩步向上，一手市場缺少選擇下不少購買力轉移至二手市場，加上買家也趕在春節前入市，導致本周二手市場繼續向上。據香港中原研究部數據顯示，香港十大屋苑交投連續第3周上升，由上周的37宗上升至本周的46宗，升幅達24％。十大屋苑中，七個屋苑成交均較上周增長，其中美孚新村成交量位居首位，共有8宗成交，較上周上升60％。
一手樓價在05年已有一定的升幅，加上06年的新盤主要為中低價樓宇，故中原地產主席施永青預計，06年一手樓價升幅將不會超過10％，相反二手物業受惠于加息周期完結預期，06年樓價升勢將會較一手樓高，兩者在樓價方面的差距將會進一步收窄。
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