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本報記者李文絢北京報道
北京城建股票日前出現了兩個漲停，但記者在北京城建日前召開的媒體見面會上卻感到，公司并沒有因投資者追捧而盲目樂觀，公司領導表示，目前的重要任務就是與投資者的溝通。
會議甫一開始，北京城建副總經理、董事會秘書楊運成談及兩個漲停時認為:表層看與公司較高的送股方案有關，深層看與公司所在的房地產業有很大關系，“我們堅信房地產有10年到20年的高速增長，這與城鎮化、工業化、舊城改造等因素相關”；楊運成還認為，漲停更與公司參與的中標聯合體中標奧運村、國家體育館、五棵松文化體育中心有關。
奧運場館是有關北京城建的一個熱門話題，也是記者第一個提出的問題:2008年的北京奧運場館目前正在建設期，需要很多資金投入，北京城建的資金投入有保證嗎？
對此，北京城建總經理王漢軍表示，“北京城建在銀行系統有良好的信譽和融資渠道，而公司的房地產銷售回款對投資有支持作用”；同時，北京城建聯合體中標的奧運場館項目得天獨厚，本身有很大的投資價值，這使公司的融資更為容易；當然，北京城建也會考慮嘗試新的融資方式。王漢軍介紹說，估計奧運村將從2006年下半年預售，奧運場館具體收益要到2008年才顯現；但是，因為北京城建是參股項目公司，投資收益應較快體現出來。
北京城建目前主營業務貢獻最大的為北苑家園項目，該項目占地104公頃；同時，北京城建積極加強土地儲備，近期取得豐臺石榴莊項目的開發權以及密云項目。因此，有記者提問，北苑家園項目開發前景如何？未來公司在土地儲備上有何動作？
對此，王漢軍介紹說，北苑家園項目目前已經銷售了117萬平米。其總規劃建筑面積是230多萬平米，在2006年及未來幾年還要計劃開發，包括將進行開發的項目、已建成準備對外銷售的項目以及或持有或銷售的商業配套，這些都將對公司未來業務增長提供一定支持。在土地儲備方面，北京2005年最大的3塊住宅用地北京城建通過招拍掛的方式拿到了兩塊，“政府有序推出土地是對房地產業的保護。獲得土地對北京城建的發展很重要，我們在土地方面的投入不會吝惜，2006年要加大規模，不僅要在北京拿地，目前我們在重慶的一家子公司已經開工，下一步將在一些二線城市調研，加大動作。只有保證土地資源合理占用才能保證公司快速發展，但北京城建到外埠拿地很慎重，一定要是土地搬遷完畢的住宅項目，位置要最好。”他介紹說，北京城建進入一個城市至少要一年研究，要考慮團隊等相關因素，未來幾年要接連進入，確保“進入一個成功一個。”
北京城建的股改對價原來為10送3.2，修改方案后提升到10送3.9。對此，記者也關心公司為什么大幅提升對價水平，是否考慮此舉將使大股東持股比例降低？
對此，王漢軍表示，北京城建關心重視股改，10送3.9的對價建立在與流通股東、中小股東充分溝通基礎上，旨在保護股東利益尤其是中小股東利益；而城建集團是北京城建唯一的非流通股股東，持股比例為75％，支付股改對價后不會影響大股東的控股地位。
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