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本報記者 陶俊
西安飲食(資訊 行情 論壇)(000721)今日公告，因國家土地管理法律法規和政策調整，公司擬投資20億元在西安高新技術產業開發區打造的“高新MALL”項目無法實施。至此，西安飲食轟動一時的“造MALL運動”宣布夭折。
2002年5月，西安飲食決定在西安高新技術產業開發區建設一座集購物旅游、運動休閑、餐飲娛樂、文化享受等多種服務和消費形式為一體的個性化、多功能、超大型、現代化的“高新MALL”項目。
2002年5月31日，西安高新技術產業開發區管委員會與西安飲食正式簽訂了項目土地使用權出讓合同。該投資建設項目計劃占地面積504.37畝，分兩期實施，總投資20億元。
西安飲食當時稱，“高新MALL”屬于西安高新技術產業開發區二次創業第二期180萬平方米中央商務區建設規劃中的重點項目。其時，西安高新區及周邊的電子城，小寨、吉祥村，長安科技產業園，已形成了密集商務辦公樓、住宅小區、工廠院校、商貿旅游的大商圈和人流、物流、信息流的集中地。該項目位置南接西萬公路，北連西安城區，繞城高速公路從附近通過，路網發達，交通系統良好。通過市區環路或繞城高速可與西安市周邊縣市連接，是建設“高新MALL”的理想選擇地。
西安飲食當時期望該巨型項目能發揮巨大的社會效益，實現服務大眾，擴大“西部最佳”形象，帶動城市消費和周邊經濟發展的目標。公司當時預計，連同入駐加盟企業，年營業收入可達300，000萬元，年收回投資約8300萬元，年上繳稅金約10，000萬元，投資回收期約為10年。
合同簽訂后，西安飲食實際投資情況為預付了首期土地使用權出讓金5000萬元。此后，該項目一直處于拆遷和招商引資階段，公司未再投入資金。
西安飲食今日披露，因國家土地管理法律法規和政策調整，該投資建設項目現已無法實施。為及時收回公司項目建設投資款，2006年元月3日，雙方協商決定解除原土地使用權出讓相關合同。西安高新區退還西安飲食土地使用權出讓金5000萬元和資金占用費777.75萬元。
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