三毛派神責問開開實業 綠城可能已接盤東海廣場 | |||||||||
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http://whmsebhyy.com 2005年12月21日 08:41 中國證券報 | |||||||||
本報記者 孔維純 上海報道 三毛派神(資訊 行情 論壇)(000779)日前在其公告中稱,今年下半年以來,公司部分董事監事陸續得到三毛派神參股開發的東海廣場項目已被轉讓的信息,分別于9月、10月專門向開開集團董事長進行詢問,均被否認,直至12月2日派專人持公函要求答復,才得到其口頭證實東海廣場項目已經轉讓。但在開開集團12月7日的書面答復中,仍回避了東海廣場項目
東海廣場到底有沒有被轉讓呢?記者昨日來到位于上海南京西路、銅仁路交界處的東海廣場,這座“上海第一爛尾樓”看上去像在施工。升降梯正在上下傳送,工地門口有貨車停駐。現場頭戴安全帽的建筑工人說,項目正式復工要到明年,現在還處于籌備階段。問到東海廣場項目的開發商是誰,工人毫不猶豫地說是“綠城”。 綠城集團是浙江省著名的房地產開發企業,2004年房產銷售額達46億元。 上海部分房地產業內人士的表態,似乎也印證了東海廣場轉手綠城集團已是“公開的秘密”。仲量聯行中國區董事陳立民表示,在他印象里,轉讓大約發生在半年前,綠城并不是通過公開招標成為新買家的。仲量聯行沒有參與轉讓過程,因此陳立民并不了解詳情,但他表示,仲量聯行已被綠城方面聘任,負責東海廣場項目的可行性分析。談到是否見過轉讓協議或者其他法律文本,陳立民表示沒有,“這樣高機密的文件,可能只有一兩個人看到過吧。” 記者昨日下午致電綠城集團位于杭州的總部以及在上海的工作人員,總部表示東海廣場是個“新項目”,具體情況上海更清楚些;上海一位工作人員則建議記者詢問總部。 據了解,東海廣場的籌建始于1994年,起初由上海長江計算機廠出地、浦發銀行(資訊 行情 論壇)出資、天怡房地產開發有限公司負責開發。1998年,項目由于資金問題被迫停工。幾年后,由浦發銀行旗下的上海安聯投資公司接手,2003年下半年,50層的建筑終于結構封頂。2003年10月,開開集團以7.38億元的巨資買下這一項目。2004年10月29日,在開開實業(資訊 行情 論壇)極力推薦和說服下,三毛派神經股東大會審議通過,對上海畢納高房地產開發有限公司增資5000萬元,同時公司還受讓開開實業持有的畢納高7000萬元出資額對應的股權,兩項合計1.2億元,三毛派神隨后支付了全款。畢納高公司成立的目的就是開發東海廣場項目。根據上述議案,三毛派神理應持有畢納高注冊資本的34.29%。但據三毛派神2004年年報顯示,開開實業一直未對上述畢納高7000萬元出資額對應的股權在工商局變更注冊登記,造成了開開實業對三毛派神的資金占用。 今年1月,身兼開開實業(600272)總經理和三毛派神董事長的張晨潛逃后,東海廣場由靜安土地開發控股總公司接手,開出9.75億元的競標底價尋找新東家。上海本地媒體今年4月底報道,浙江綠城已接手東海廣場,知情人士表示,相關協議已于3月底簽署。不過,雙方當事人都未對這起已敲定的轉讓協議明確表態。此前,中凱集團一度被認為是東海廣場最有可能的新東家。 對于綠城接手東海廣場項目的價格,陳立民表示,他聽到過兩個說法,一是13億元,一是9億多。東海廣場位于上海南京西路頂級商圈范圍內,此前曾有房地產市場人士分析,它的轉讓價不超過14億元均屬正常。 新浪聲明:本版文章內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。 |