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記者 徐晏 深圳報道
被外資收購了控股權的深物業(000011)今日發布股改方案，深物業非流通股股東為使其持有的公司非流通股獲得流通權而向流通股股東所做的對價安排為:流通股股東每持有10股將獲得3股的股份。公司潛在的大股東卓見投資承諾其將持有的非流通股股份自獲得上市流通權之日起，36個月內不轉讓。
卓見投資于今年4月與深物業第一大股東深圳市建設投資控股公司及第二大股東深圳市投資管理公司簽署《股份轉讓協議》，收購這兩大股東所持有的公司國有股，合計占公司股本總額的70.296%。此次股份轉讓已經分別于2005年7月和12月獲得國務院國資委及商務部的批復。這樣，深物業公司性質變更為外商投資股份有限公司。公司新的大股東卓見投資是本次股權分置改革的提議人，也是本次股權分置改革方案執行對價安排主要的實際執行者之一。
股改說明書同時提醒，深物業本次股權分置改革以中國證監會豁免卓見投資要約收購義務和股權轉讓完成為前提，因此，如果本次股權轉讓及豁免要約收購義務未獲中國證監會批準并實施，股權分置改革將自動終止。
卓見投資的實際控制人是香港的上市公司——九龍建業有限公司。資料顯示，九龍建業于1961年在香港注冊成立，致力于經營香港物業投資、發展及管理業務，1995年在香港上市。保利達集團是九龍建業的最終控制人，該集團自1978年起投資和發展地產業務，多年來，該集團以澳門為基地，地產置業是其中心業務，在物業市場具有較豐富的經驗。保利達集團執行董事兼總經理、九龍建業主席柯為湘，素來有著“澳門李嘉誠”之稱。
公司新任總經理羅汝榮表示，卓見投資收購深物業將使深物業的主營業務得到有效整合，將會把深物業打造成以房地產為龍頭、大型基礎設施建設為支柱的上市公司，成為卓見投資在中國市場發展的重要平臺。新的大股東有決心在兩年內整合現有的資源，使公司的治理結構與國際接軌，成為規范運作、高透明度、具有國際管理水準的上市公司。目前，卓見投資將優秀的管理經驗移植至深物業，卓見投資收購深物業并不是僅限于掌控公司，更重要的是著眼于公司的持續發展。根據轉讓協議，卓見投資承諾在股份過戶后六個月內為深物業提供5億元的流動資金和十二個月內提供5億元的優質項目。此外，保利達集團目前在國內已有巨大的項目投資，在長江三角洲儲備了大量平價的土地和項目，這些資源完全可以滿足未來5年深物業項目持續運作的需求。
卓見投資表示，目前，宏觀調控已使國內許多地產公司和項目陷入一定程度的困境，正好是外資憑借雄厚的資金優勢和項目運作管理經驗介入國內房地產業的良機。作為新股東的代表，羅汝榮對深物業未來的發展充滿信心。
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