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本報記者 姚毅
身陷南京斯威特漩渦的上海科技(600608)繼續展開自救行動。繼日前出售控股子公司上海博大電子公司20%的股權后，公司董事會近日又批準控股子公司出售其在上海的3600多平米的商用辦公房產。
公司公告，控股子公司上海漢豐房地產有限公司等于2002年7月購置了上海銀城東路139號四樓層面的商用辦公房，整個四樓房產的總建筑面積為3601.49平方米。上述控股子公司為減輕經營負擔決定出售上述房產。公司董事會日前批準了漢豐房地產等的出售計劃。董事會認為，根據目前的市場行情，建議每平方米的售價不低于2.2萬元人民幣，同時要充分了解買方的資信狀況，確保現金的及時回籠。按照這一最低價格，本次房產出售預計將會有7900萬元左右的收入。
漢豐房地產公司原名為“上海斯威特房地產有限公司”。2005年8月公司受讓大股東南京斯威特集團持有的該房產公司90%的股權，收購價格為354.47萬元。漢豐房地產公司成立于2002年，注冊資本為1050萬元，2005年1至7月實現主營業務收入0元，實現凈利潤-513.4萬元。公司的總資產為2700.6萬元，凈資產為393.86萬元。
公司在收購報告中曾表示，該房地產公司擁有的二處房產都是變現能力很強的優良資產，其中包括華能聯合大廈四樓1154.28平方米的產權和位于康橋鎮政府附近的保康大廈1789.5平方米的商鋪用房。公告稱，這二處房產的市場價值約在4000萬元，遠高于現有帳面價值，收購房產公司將有利于改善公司資產結構，無論在出租或出售均能取得良好的現金流，從而增加公司盈利能力。
在批準子公司出售房地產的同時，上海科技董事會還同意為控股99%的子公司南京寬頻科技有限公司950萬元的流動資金貸款、控股76.97%的江蘇意源科技有限公司500萬元的流動資金貸款提供連帶責任擔保。
公告稱，公司目前對外擔保累計為1.595億元，占2005年三季度合并報表凈資產的24.02%；擔保對象均為公司控股子公司，截至目前尚無逾期對外擔保發生。
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