三股東增持變身大當家 ST煙發取道房地產

http://whmsebhyy.com 2005年12月06日 08:08 中國證券報

　　記者陳健健

　　經營困局，多年掙扎，ST煙發(資訊行情論壇)(600766)終于給出了“向左走還是向右走”的答案。公司今日公告，第三大股東園城實業集團有限公司擬受讓第二大股東深圳市國發投資管理有限公司有關股權。股權轉讓完成后，園城集團將成為公司第一大股東，公司主業也將告別醫藥保健業，轉道為房地產開發及相關業務。

　　園城集團兩步入主

　　ST煙發今日公告，12月4日，公司第三大股東園城集團與第二大股東深圳國發簽署《股權轉讓協議》，園城集團擬受讓深圳國發持有的公司社會法人股3，235.82萬股中的2，700萬股，受讓價格為0.6元/股，總價款1，620萬元人民幣。擬受讓股份占公司總股本的15.77％。

　　本次收購完成后，園城集團將持有ST煙發社會法人股5，100萬股，占公司總股本的29.79％，成為ST煙發第一大股東，深圳國發仍持有公司社會法人股5，358，182股，占公司總股本的3.13％。上述股權轉讓尚需中國證監會審核無異議后方可實施。

　　為了順利入主ST煙發，園城集團今年7月即布下第一步棋。7月5日，園城集團與ST煙發原第三大股東深圳昌信實業有限公司簽署《股份轉讓協議》，受讓深圳昌信持有的ST煙發2，400萬股社會法人股股權。9月，園城集團受讓深圳昌信所持股權過戶手續終于完成，園城集團正式成為公司第三大股東。而今日，園城集團終于得以坐得公司首把交椅。與園城集團形成鮮明對比的則是深圳國發的退出。2003年12月3日，ST煙發原第二大股東煙臺市國有資產經營公司與深圳國發簽訂股權轉讓協議，煙臺國資將其所持公司32，358，182股國家股以每股0.6元的價格全部轉讓給深圳國發。2005年11月29日，深圳國發剛剛辦理完有關股權手續，正式成為公司第二大股東。在當年的收購報告書中，深圳國發表示，將會利用自身的優勢項目，和其他大股東一同將ST煙發扭虧為盈，對債務和資產重組，重新讓公司再創輝煌。

　　言猶在耳，但多年困境似乎已經磨滅了深圳國發當初的美好計劃。此次股權轉讓對于深圳國發來說，正是甫一轉正即告脫離。

　　從醫藥保健轉身房地產

　　2001年5月，萬基集團收購ST煙發27.35％的股權，成為ST煙發第一大股東。2003年底，ST煙發實施重大資產置換，置入萬基集團旗下的廣東萬基藥業、永安藥業及“女人緣”保健品業務，打造“醫藥＋保健品”的新主業格局。然而截至目前，上述資產并未帶來良好收益。在2003年通過非經常損益勉強扭虧后，2004年ST煙發虧損2233萬元，2005年中期虧損1871萬元，今年前三季度，公司已虧損3458萬元。

　　正如公司所言，ST煙發現在的實際控制人萬基集團試圖通過重大資產重組的方式扭轉ST煙發經營不力的局面，但效果不佳。公司10月發布的第三季度業績公告顯示，ST煙發2005年將繼續虧損，公司正處于退市的邊緣。公司業績不向前，“向左走還是向右走”的問題也就迫在眉睫，公司今日的股權動作恰恰解決了這一問題。園城集團的入主正標志著公司的主營業務將發生方向性的轉變。

　　此次園城集團與深圳國發的收購協議規定，協議簽訂后七日內，深圳國發提名的ST煙發的董事辭去董事職務，由園城集團提名新的董事候選人提交ST煙發臨時股東大會審議。

　　資料顯示，園城集團是一家以房地產開發、建材等為主業的大型民營企業，公司目前總資產達14.35億元，在煙臺、濟南、成都、北京等地運作有多個房地產項目。公司直接控制人為自然人徐誠惠，持有園城集團85.3％的股權。徐誠惠1998年3月至今任園城集團董事長，2005年7月任ST煙發總經理，并于2005年11月當選為ST煙發董事。

　　公告稱，根據中國房地產企業家協會、中華全國房地產企業聯合會2005年10月聯合發布的《中國房地產首屆(2005)200強企業名錄》，收購人園城集團以銷售收入排名第32位，按業務利潤排名第12位，是國內具有強大實力和知名度的房地產企業之一。園城集團本次增持ST煙發的動機和目的在于傾力支持ST煙發，確保ST煙發長期、穩定、健康發展。

　　園城集團成為ST煙發第一大股東后，將通過資產置換的方式將具有持續經營能力的房地產公司的股權重組進入ST煙發，此后ST煙發主業轉變為房地產開發及相關業務。同時，園城實業還承諾將積極推動ST煙發的

股權分置改革。

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