泓富REIT擬下周一招股

http://whmsebhyy.com 2005年12月01日 07:53 中國證券報

　　□記者黃立鋒深圳報道

　　由于領匯基金(0823HK)上市后不俗的走勢，香港市場目前正掀起對房地產信托投資基金(REIT)的投資熱潮，長江實業旗下的泓富產業信托也有意啟動上市之旅。

　　據市場消息，泓富產業將于12月5日至8日公開招股，每個基金單位定價2港元至2.1

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6港元，集資額最高19.2億港元，股息回報率5.31%至5.73%，包銷商為摩根大通和美林證券。據悉，長江實業旗下在新加坡上市的置富產業信托的基金管理人——ARA資產管理公司將成為泓富基金的管理人。ARA原定每年收取相當于泓富資產值0.5%作為基本管理費，但最新消息顯示將減收至0.4%，從而令泓富回報率略為提高。值得注意的是，ARA此次收取管理費并非收取現金，而是收取泓富基金單位。此外，泓富的保薦人摩根大通和美林還替泓富達成了5年期利率掉期協議，將泓富明年起的利息開支部分延至數年后，從而提高了泓富的回報率。