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□記者 呂強
旭飛投資(資訊 行情 論壇)(000526)公告，11月26日，公司與深圳市華佳怡投資策劃有限公司簽訂協議，公司將擁有的華逸園項目70％股權以6180萬元的價格轉讓給華佳怡公司。
由于深圳華逸園房地產開發有限公司不能解決華逸園項目的沉重負債及后續開發資金，而且該項目的投資及負債已遠遠超過公司的承受能力，為了徹底解決華逸園項目的嚴峻局面，防范該項目經營的巨大風險，公司決定將華逸園項目進行整體轉讓。
公司對華逸園項目總計投資4660萬元，現轉讓價格為6180萬元，通過本次交易，可為公司實現股權投資收益1520萬元，投資回報率33％。同時，公司可將回收的資金進行公司自有土地的開發及投資其它項目并拓展新的業務。
資料顯示，華佳怡公司于1999年8月27日成立，注冊資本金為18萬元，股東為自然人馮錫賢、曾友娣，其中馮錫賢持股61％，曾友娣持股39％。華佳怡公司主要從事房地產投資等。截至10月31日，華佳怡公司總資產為7183萬元，凈資產4015萬元，負債3168萬元。
華逸園公司是華逸園項目的單項開發建設單位，成立于2002年6月7日，注冊資本金為1000萬元，主營業務為華逸園土地地塊的房地產開發經營，股東為旭飛投資及佳怡投資發展有限公司，其中旭飛投資持有70％股權，佳怡公司持有30％股權。公司收購華逸園公司70％股權的工商變更手續正在辦理中。佳怡公司已放棄優先受讓權。
截至10月31日，華逸園公司資產總額13812萬元，負債總額12977萬元，應收款項總額3093萬元，凈資產835萬元。1月至10月份的主營業務收入36萬元，主營業務利潤34萬元，凈利潤－87萬元。公告稱，華逸園公司沒有占用旭飛投資資金情況，而旭飛投資子公司占用華逸園公司752.7萬元資金。
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