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近期，深圳市房產(chǎn)管理局出臺“新開樓盤不得提前登記”等四條措施，進(jìn)一步打擊非法炒房和抑制房價上漲，加大了調(diào)控房市的力度。
然而，主流的房地產(chǎn)股不但沒有受到影響，股價反而創(chuàng)出新高。招商地產(chǎn)(資訊 行情 論壇)、金地集團(tuán)(資訊 行情 論壇)昨日雙雙創(chuàng)出收盤新高，分別上漲2.56%和4.6%，華僑城(資訊 行情 論壇)則上漲2.02%，逼近歷史最高價。如何看待在調(diào)控壓力陡增的環(huán)境下，深
圳房產(chǎn)股股價迭創(chuàng)新高呢？
調(diào)控政策利多優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股
中金公司房地產(chǎn)行業(yè)研究員白宏煒認(rèn)為，該政策出臺的目的是為了控制深圳房價過快上漲，而從內(nèi)容來看，這些政策的警示作用要大于實(shí)際影響，并不會帶來房價的下跌，也不會對房產(chǎn)市場的交易量有太大影響，因此，不會對萬科(資訊 行情 論壇)、招商地產(chǎn)等優(yōu)質(zhì)上市公司的業(yè)績產(chǎn)生影響。
相反，這些優(yōu)質(zhì)公司的發(fā)展需要一個健康的市場環(huán)境，此次政府調(diào)控房價有利于這一健康環(huán)境的維持，是中長期利好。他表示，維持對萬科A、金地集團(tuán)、華僑城A“推薦”的投資評級。
給予“推薦”評級
同時，國信證券房地產(chǎn)行業(yè)研究員方焱也非常看好深圳本地的幾只地產(chǎn)股，他表示，深圳土地增值稅恢復(fù)征收的辦法終于出臺，制約地產(chǎn)股上漲的利空因素基本消除，并且征收辦法采用大多數(shù)城市通行的做法，對地產(chǎn)股業(yè)績影響非常小，而深圳房地產(chǎn)價格今年上漲幅度較大，深圳主流地產(chǎn)公司受益較大。他給予招商地產(chǎn)、萬科、金地集團(tuán)“推薦”的評級。
記者 毛晉楠
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