|
(上接A01版)深圳市房地產研究中心報告揭示，截至10月底，深圳實際待售商品住宅約有6.8萬多套，達688萬平方米，可滿足9至10個月的市場需求。該研究中心認為，一些開發機構出于利益的原因，下半年仍采取各種隱蔽的手段，違規銷售、炒作、囤積房源、哄抬房價，借渲染“房荒”，牟取暴利，這才是造成當前房價較快上升的最主要原因。
“完全是政府部門調控不力，在猶豫不決中失去了調控的最佳時機，導致深圳房價
快速上升。”網上有人猛烈抨擊政府職能部門失職。不過，事實上，今年以來深圳市曾采取了多項舉措，包括發布“禁籌令”，規定簽訂買賣合同后15天內必須備案，否則該項目余下所有房產銷售將被全部凍結，主管部門將通過網站公布并及時更新已批準預售的房地產項目名稱、面積及套數，以保證房源信息的公開、透明等，對房地產市場監管重心正從預售后環節向預售前環節轉移。
針對當前火爆的炒房行為，深圳市政府表示，將積極調整土地供應計劃，適當增加特區內的房地產用地供應，充分滿足市場需求；深圳市地稅部門也從11月1日起，恢復征收土地增值稅和二手房交易教育費附加。近日，深圳市又出臺城中村改造總體規劃綱要，提出未來5年特區內二成“城中村”建筑要拆除，從而增加特區內土地供應。
尤其值得注意的是，帶有官方背景的深圳市房地產研究中心最近提出四點建議，包括制止囤積土地，加大對閑置土地的清理力度，2年未動工土地無條件收回；增加房地產用地供應量，向市場傳遞積極信號；提高首付比例，購買普通商品住房首付比例為40％，非普通住宅為50％，抑制非理性需求；進一步保證房源信息的公開，已辦理預售許可證的商品住宅必須全部上網公開銷售，不得以分期推出的形式蓄意囤積房源，而一旦發現“囤積”屬實，將收回預售許可證，并應制止目前盛行的“提前登記、集中開盤”銷售模式，避免人為造成房源緊張的假象。
業內人士為此發出警告，由于全國對深圳的房價暴漲高度關注，估計今年底到明年，深圳市政府會出臺更為嚴厲的打壓政策，“開發商和投機者要留心了！”
新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
| 
