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晨報記者 陳重博
昨日，滬上兩大房地產上市公司———中華企業(資訊 行情 論壇)、陸家嘴(資訊 行情 論壇)分別召開了股改媒體說明會。會上，兩公司的高管就各自的股改方案及經營前景作了詳細介紹。
中華企業：市盈率低
中華企業股改方案為10送2.5股。雖然略低于滬上已公布股改方案公司的平均水平，但公司大股東認為，其支付對價水平是合理與理性的。
保薦機構代表介紹，此對價以公司最近三個完整會計年度平均每股收益0.264元、13.5倍的市盈率為標準，測算出股改方案實施后的股價在3.56元左右，為此，理論上流通股股東每持有10股流通股獲付2.3股的對價。為了進一步保障股改后流通股股東的利益，大股東將對價提高至10送2.5股。另外，公司三季報顯示，每股收益達0.41元，預計全年業績同比增長50％，停牌前該股市盈率不足10倍。股改實施后，中華企業很可能成為兩市市盈率最低的房地產股。
陸家嘴：承諾出新
在陸家嘴的股改方案中，大股東的承諾與支持公司主業轉型聯系在了一起。國有股股東(由陸家嘴集團公司授權經營)承諾，支持上市公司投資浦東陸家嘴國際金融中心的各項功能性建筑，包括高檔辦公物業、商鋪物業、國際社區物業及會展物業等與陸家嘴國際金融中心開發密切相關的功能性房產，實現上市公司主營業務重塑，增強上市公司的持續發展能力。
陸家嘴集團還表示，將其目前擁有的具有穩定收益、與上述主營業務相關的物業及股權，以及自有土地對外轉讓時，賦予上市公司同等條件下的優先受讓權，以支持上市公司主營業務的發展，上市公司根據業務狀況和發展環境，決定是否履行該項優先權。
公司高層人士表示，大股東此舉的目的是為了幫助上市公司增加土地儲備，增加資產結構調整的靈活性。同時，優先選擇權也給了上市公司靈活選擇的余地。這種選擇可以是受讓目標，也可以是受讓時機，這在一定程度上維護了中小股東的利益。
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