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記者申屠青南北京報道
雷曼兄弟全球房地產基金亞洲高級副總裁連重權日前表示，雷曼兄弟通過處置向華融資產管理公司購買的不良資產(NPL)，年回報率至少40％。雷曼兄弟正在加大對中國房地產的投資，為由于宏觀調控融資難的房地產開發商增加新的融資渠道。
“外資進來只想賺一筆快錢，目前做的都是短線，注重資金的流轉速度。雷曼兄弟購買的銀行不良資產年回報率至少40％，具體多少不便透露。”連重權在清華大學演講時表示，雷曼兄弟購買的不良資產包中，25％的不良資產有房地產抵押，10％有存貨等其他形式的抵押，剩下60％多的不良資產無抵押。對不良資產的處置，一般有三種形式:一種是打包買回來，先買再賣，賺個很小的利差；第二，是買回來經過法律程序拍賣，把抵押的資產收回套現；第三種就是把不良資產再投資，把它盤活，把它從死變生。
連重權說，雷曼兄弟在除了投資不良資產，同時也投資了中國的房地產。雷曼兄弟進入一個國家的房地產市場，都是從收購當地銀行的不良資產開始。通過處置不良資產，認識當地真實的法律環境及相關可能風險，了解地段的真實價格，并控制了相當多的房地產項目。目前由于銀行資金緊縮，房地產開發商融資困難，雷曼兄弟正在利用這個機會加大對中國的投資，為開發商增加新的融資渠道。“我們期望的年回報率在20％－35％之間，目前的房地產投資地點集中在北京、上海和沿海城市，明年將向重慶等二線城市拓展。”
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