上海聯合產權交易所發布信息

　　重點項目

　　以下項目詳情請登陸www.s　u　a　e　e　.c　o　m　或聯系上海聯合產權交易所　產權交易部　劉先生聯系電話:021－63410000－168上海市寶山區征地養老事務管理所部分資產項目編號:05781065

　　參考價格:223.610000萬元。

　　部分資產指位于天目中路428號22H，面積197.69平方米的房產。土地評估值247.76萬元，本項目此次為第三次掛牌，前兩次掛牌未征集到受讓方，此次掛牌價在前次掛牌價的基礎上下降5％。受讓要求:價款在產權交易合同生效后五個工作日內一次性支付。

　　上海浦南加油站有限公司100％股權

　　項目編號:05781643

　　參考價格:1882.746000萬元。資產狀況:總資產2117.28萬元；總負債25.34萬元；所有者權益2091.94萬元。

　　重大事項揭示:該企業具有成品油零售經營批準證書(油零售證書第314060號)，可從事汽油、煤油、柴油等零售業務。該企業現有二幢房屋，一幢建筑結構為鋼結構，一幢為混合，屬公共設施用房，房屋竣工時間為1999年9月，建筑面積361.97平方米，房屋座落楓涇鎮楓南村11組，為企業經營用房；土地使用面積1621.60平方米，土地使用權為40年，至2042年5月7日。本次為第四次掛牌，掛牌價為評估備案值的90％。經營范圍:各類紡織面料的印染和后整理。受讓要求:1、產權轉讓價款在產權交易合同生效之日起五個工作日內一次性支付；2、從評估基準日到產權交割日標的公司的盈虧由受讓方按比例享有或承擔；3、繼續履行與在崗職工的勞動合同。

　　上海市金山印刷廠整體產權

　　項目編號:05781235

　　參考價格:369.602438萬元。資產狀況:總資產499.96萬元；其中:固定資產152.71萬元；流動資產67.25萬元；無形資產279.96萬元；總負債89.29萬元；所有者權益410.67萬元。

　　經營范圍:書刊印刷(排版、印刷)、保密性印刷、商標印刷。受讓要求:1、新公司與原標的企業50名職工重新簽訂不少于3年期限勞動合同；2、評估基準日至產權交易合同生效日期間的標的企業產生的經營性盈虧經中介機構審計后由出讓方享有或承擔；3、轉讓后的新公司須承繼標的企業全部債權債務；4、新公司注冊地址和稅收關系必須在金山區；5、轉讓價款在產權交易合同生效后5個工作日內一次性付清。

　　上海鐵道醫學院實業公司100％產權

　　項目編號:05781399

　　參考價格:30.000000萬元。資產狀況:總資產690.34萬元；總負債660.34萬元；所有者權益30.00萬元。

　　重大事項揭示:管理層應當與其他擬受讓方平等競爭。現予公告標的公司管理層擬受讓情況:標的公司法定代表人鄭賓擬受讓66.66％產權，任閏月擬受讓33.34％產權，如被確定為受讓人，不改變標的企業主營業務，不對標的企業進行重大重組。經營范圍:日用百貨，服裝鞋帽，針棉織品，五金交電，文教用品，裝潢材料，汽車配件等。受讓要求:交易合同生效后三日內一次性付清產權價款。

　　上海贏樂建設發展有限公司100％股權

　　項目編號:05781654

　　參考價格:585.669511萬元。資產狀況:總資產610.15萬元；其中:流動資產610.15萬元；總負債24.48萬元；所有者權益585.67萬元。經營范圍:工業與民用建筑工程施工，建筑裝飾裝修工程施工，市政建筑工程施工，設備安裝工程施工，房地產開發與經營，物業管理服務；建筑材料，裝飾材料的銷售。受讓要求:產權交易合同生效后五個工作日內一次性付清轉讓價款。上海奉賢房地產物業有限責任公司100％股權項目編號:05781459

　　參考價格:1426.580967萬元。資產狀況:總資產6154.02萬元。其中:固定資產639.83萬元；流動資產2859.25萬元；無形資產123.67萬元；總負債4364.02萬元；所有者權益1790.00萬元。重大事項揭示:根據奉賢區國資辦奉國資核批(2005)第18號文，并經債權人同意劃轉363.42萬元債務由標的公司承繼，標的公司負債增加363.42萬元，凈資產調整為14265809.67元。管理層應當與其他擬受讓方平等競爭�，F予公告標的公司管理層擬受讓情況:標的公司管理層沈華興、高士強有意向分別受讓35％和15％產權，不改變標的企業的活力和發展，不對標的企業進行重大的重組。經營范圍:房地產開發，建筑裝潢，物業管理，金屬材料，建筑材料等。受讓要求:1、受讓方承諾新公司在產權交易合同生效后的十日內與標的企業在編職工建立新的勞動合同關系，按國家政策規定交納各項社會保障基金。確保職工就業和勞動待遇，勞動合同不少于3年；2、評估基準日至產權交易合同生效日標的企業的經營性盈虧經審計后由出讓方享有和承擔；3、出讓標的企業產權后，受讓方不得更改原標的公司工商注冊地址。

　　上海電氣集團上海電機廠電機分廠(太倉)整體產權

　　項目編號:05781653

　　參考價格:1249.572772萬元。資產狀況:總資產3388.17萬元；其中:固定資產750.00萬元；流動資產2163.28萬元；無形資產301.83萬元；總負債2138.60萬元；所有者權益1249.57萬元。

　　重大事項揭示:1.標的企業擁有的房地產權怔［太房權怔城廂字第0029661號］登記的七幢房屋已設定抵押，抵押權利人為婁東信用社，權利價值為160萬元，設定日期自2002年11月30日至2004年11月30日止。該房產證仍處抵押狀態；2.標的企業欠婁東信用社的90萬元債務；3.上述債務共計250萬元，若婁東信用社不同意債務重組，則須向信用社一次還清。經營范圍:加工、制造、銷售交直流發電機、電動機；電機維修。受讓要求:1.價款于產權交易合同生效之日起3個工作日內一次付清；2.受讓方承諾接受職工大會通過的《上海電氣集團上海電機廠電機分廠轉制初步方案》中職工安置方案，吸納安置職工不少于118人；3.整體轉制后，新企業不得使用“上海電機廠”的冠名；4.從交易基準日至產權交割日的正常經營性虧損或盈利經審計后，由出讓方承擔或享有。

　　上海欣業建筑工程公司整體產權

　　項目編號:05781495

　　參考價格:153.605315萬元。資產狀況:總資產1643.21萬元；其中:固定資產12.65萬元；流動資產1630.56萬元；總負債1489.61萬元；所有者權益153.61萬元。

　　重大事項揭示:管理層應當與其他擬受讓方平等競爭。現予公告標的公司管理層擬受讓情況:沈華興、高士強原未持股，現有意向分別受讓35％、15％，如被確定為受讓人，不會改變標的公司主營業務或進行重大重組。經營范圍:1、受讓標的企業產權后，受讓方不得更改原標的公司工商注冊地址；2、受讓方承諾新公司必接納標的企業的全部職工，簽訂不少于3年期限勞動合同，按國家政策規定交納各項社會保障基金，確保職工就業和勞動待遇；3、評估基準日至產權交易合同生效日標的企業的經營性盈虧由經審計后出讓方享有和承繼。

　　上海電機廠昆明中型電機制造廠51％股權

　　項目編號:05781651

　　參考價格:734.820000萬元。資產狀況:總資產2298.81萬元；其中:固定資產1269.95萬元；流動資產879.16萬元；無形資產144.40萬；總負債858.00萬元；所有者權益1440.81萬元。經營范圍:生產銷售中心高355－630mm中型高壓異步電動機、糖廠用直流電機、利用余熱汽輪發電機以及相應成套項目及機電維修加工業務。受讓要求:1、產權交易合同生效之日起5個工作日內一次性付清產權價款；2、股權轉讓后，標的公司不得再使用“上海電機廠”的冠名；3、評估基準日至產權交易合同生效日之間的經營性盈虧由受讓方享有或承擔。

　　上海奉苑房產開發有限公司100％股權

　　項目編號:05781498

　　參考價格:651.171863萬元。資產狀況:總資產1770.82萬元；其中:固定資產309.18萬元；流動資產1398.37萬元；總負債1319.65萬元；所有者權益451.17萬元。

　　重大事項揭示:1、在標的公司整體資產評估基礎上，經奉賢區國資辦批準剝離負債2000000.00元至出讓方，故標的公司改制凈資產調整為6511718.63元。2、管理層應當與其他擬受讓方平等競爭�，F予公告標的公司管理層擬受讓情況:李兆豐、陳震云、顧云昌原未持股，現有意向分別受讓70％、10％、10％，如被確定為受讓人，不會改變標的公司主營業務或進行重大重組。經營范圍:開發建造商品住宅房、微利房、危舊房改造等。受讓要求:1、受讓標的企業產權后，受讓方不得更改原標的公司工商注冊地址；2、受讓方承諾新公司必接納標的企業的全部職工，簽訂不少于3年期限勞動合同，按國家政策規定交納各項社會保障基金，確保職工就業和勞動待遇；3、評估基準日至產權交割日的經營性盈虧經審計后由出讓方享有和承擔。

　　上海市奉賢區住宅建設總公司100％產權

　　項目編號:05781453

　　參考價格:1839.146852萬元。資產狀況:總資產17368.77萬元；其中:固定資產1169.41萬元；流動資產14484.61萬元；總負債14491.59萬元；所有者權益2877.18萬元。

　　重大事項揭示:根據奉賢區國資辦奉國資核批(2005)第17號文，1、南橋鎮人民路新建路交叉路口房產2451.82平方米，評估價值8380320.76元由國資辦收回；2、并經債權人同意劃轉200萬元債務由標的公司承繼，標的公司負債增加200萬元。調整后標的公司的凈資產為18391468.52元。管理層應當與其他擬受讓方平等競爭。現予公告標的公司管理層擬受讓情況:標的公司管理層蔡立、陳偉、鈕曉紅分別各擬受讓51％、8％、8％產權，如被確定為受讓人，不改變標的企業主營業務，不對標的企業進行重大重組，其余自然人擬受讓33％產權。經營范圍:危舊防改造，征地開發建造，動遷房開發，建造商品住宅房與微利房，建筑安裝，建筑裝潢等。受讓要求:1、出讓標的企業產權后，受讓方不得更改原標的公司工商注冊地址；2、新公司必接納標的企業的全部職工，建立新的勞動合同關系，按國家政策規定交納各項社會保障基金。確保職工就業和勞動待遇，勞動合同不少于3年；3、評估基準日至產權交易合同生效日的經營性盈虧由經審計后出讓方享有和承擔。

　　上海巨龍房地產經營公司整體產權

　　項目編號:05781501

　　參考價格:1291.288294萬元。資產狀況:總資產18161.46萬元；其中:固定資產538.83萬元；流動資產17085.27萬元；總負債17840.13萬元；所有者權益321.34萬元。

　　重大事項揭示:管理層應當與其他擬受讓方平等競爭。現予公告標的公司管理層擬受讓情況:戚時明、趙曄原未持股，現有意向分別受讓52％、5％，如被確定為受讓人，不會改變標的公司主營業務或進行重大重組。經營范圍:房地產開發，建筑市政工程等。受讓要求:1、受讓標的企業產權后，受讓方不得更改原標的公司工商注冊地址；2、受讓方承諾新企業必接納標的企業的全部職工，簽訂不少于3年期限勞動合同，按國家政策規定交納各項社會保障基金，確保職工就業和勞動待遇；3、評估基準日至產權交易合同生效日標的企業經營性盈虧經審計后由出讓方享有和承繼。上海華禺房地產開發有限公司10％股權項目編號:05781609

　　參考價格:390.000000萬元。資產狀況:總資產2968.24萬元。其中:固定資產1049.20萬元；流動資產1458.21萬元；無形資產460.83萬元；總負債2137.59萬元；所有者權益3895.41萬元。經營范圍:房地產開發經營，物業管理，銷售建筑材料，非等級建筑裝潢，非等級園林綠化工程(涉及許可經營的憑許可證經營)。受讓要求:股權價款在產權交易合同生效后五個工作日內一次性支付。

　　上海浦東敬業印刷廠65.44％產權

　　項目編號:05781647

　　參考價格:134.873854萬元。資產狀況:總資產744.14萬元；其中:固定資產52.39萬元；流動資產691.75萬元；總負債538.05萬元；所有者權益206.09萬元。

　　經營范圍:印刷、不干膠標貼、包裝材料印刷、塑料袋燙金等。受讓要求:產權價款一次性支付。

　　上海研西印刷廠49％產權

　　項目編號:05781545

　　參考價格:122.840688萬元。資產狀況:總資產1380.40萬元；其中:固定資產1380.40萬元；總負債1129.71萬元；所有者權益250.70萬元。

　　經營范圍:各書刊排版，書刊印刷，書刊裝訂，包裝裝潢印刷，零件印刷，名片印刷等。受讓要求:1、產權價款一次性支付；2、承諾有能力根據公司需要按比例增資擴股。上海市通用機械技術研究所整體產權項目編號:05781650

　　參考價格:346.183480萬元。資產狀況:總資產882.42萬元；其中:固定資產91.75萬元；流動資產763.77萬元；無形資產26.91萬元；總負債536.24萬元；所有者權益346.18萬元。

　　經營范圍:制冷空調設備，真空設備及儀器，特種閥門，真空測量及控制儀器，冷水機組及恒溫裝置等。受讓要求:1、改制后企業須接收安置企業原在崗職工68人，并簽訂不低于三年期限的勞動合同。2、產權轉讓的全部價款，受讓方應當在產權交易合同生效日起五個工作日內一次性付清。3、評估基準日至產權合同生效日的經營性盈虧，經審計后由出讓方享有或承擔。4、產權交易合同生效之日，須代為付清標的公司所欠出讓方的1，855，855.32元欠款(評估報告明細表9－6)。5、由于標的企業轉讓不含土地，其所用長寧路113號(靜安區萬航街道113坊22丘)不作轉讓，由上海電氣(集團)總公司收回，因此標的企業須按照上海電氣(集團)總公司的搬遷要求在產權交易合同生效之日后易地搬遷。

　　上海新金橋廣告有限公司30％股權

　　項目編號:05781637

　　參考價格:44.381562萬元。資產狀況:總資產342.95萬元；其中:固定資產51.01萬元；流動資產291.93萬元；總負債195.01萬元；所有者權益147.94萬元。

　　經營范圍:承接各類廣告設計、制作，承辦浦東新區范圍內國內廣告發布，室內裝潢，工藝品的設計制作及銷售，會展服務，企業營銷策劃咨詢服務，攝影攝像服務。(涉及許可經營的憑許可證經營)。受讓要求:產權轉讓價款須在產權交易合同生效后的5個工作日內一次付清。上海同濟留學事務所40％股權項目編號:05781615

　　參考價格:20.417679萬元。資產狀況:總資產335.98萬元；其中:固定資產1.70萬元；流動資產334.28萬元；總負債301.95萬元；所有者權益34.03萬元。

　　經營范圍:自費出國留學中介服務，提供與出國留學相關的配套服務，舉辦會展，組織培訓等。受讓要求:產權交易合同生效后五個工作日內一次性付清交易價款。

　　上海亞達發攪拌設備有限公司51％股權

　　項目編號:05781622

　　參考價格:50.650499萬元。資產狀況:總資產431.63萬元；其中:固定資產5.46萬元；流動資產426.17萬元；總負債332.32萬元；所有者權益99.313萬元。

　　重大事項揭示:1、標的企業生產經營場所、土地、廠房是租賃的；2、評估報告中不包括生產用機器設備(為租賃)；3、管理層應當與其他擬受讓方平等競爭。現予公告標的公司管理層擬受讓情況:爾華志機電裝備制造有限公司擬受讓51％股權，標的公司法定代表人候德寶占爾華志機電裝備制造有限公司40％股權，如被確定為受讓方，不改變標的企業主營業務，不對標的企業進行重大重組。經營范圍:銷售攪拌設備成套裝置及安裝、攪拌設備、計算機軟件專業領域內的“四技”服務。受讓要求:1、價款在產權交易合同生效后五個工作日內一次性支付；2、轉讓后的新公司須繼續履行標的企業與原職工的勞動合同。