萬科樂見人民幣升值

　　認為房地產(chǎn)業(yè)受惠程度高于社會平均

　　記者金名　深圳報道

　　萬科(000002、200002)日前向本報表示，人民幣升值對整體中國經(jīng)濟及房地產(chǎn)行業(yè)都是利好消息，就房地產(chǎn)行業(yè)而言，受惠程度更高于社會平均水平。

　　萬科方面表示，房地產(chǎn)行業(yè)屬于資本密集行業(yè)，國際投資者信心的增強，有利于房地產(chǎn)企業(yè)通過境外融資獲得更大發(fā)展。另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)對財務杠桿的運用要求高于社會平均水平，屬于利率敏感行業(yè)，人民幣升值緩解了國內(nèi)加息壓力，既可降低房地產(chǎn)企業(yè)財務成本，也可降低購房者按揭利息和實際購房支出。行業(yè)中透明度較高、治理水平更貼近國際資本要求，并且已經(jīng)建立較為順暢的國際融資渠道的房地產(chǎn)企業(yè)，因為人民幣升值而獲得的發(fā)展機會，應當會高于行業(yè)的整體水平。