上海樓市價格堅冰松動

　　記者　李良

　　上海樓市持續低迷的成交讓很多開發商感覺到了壓力，降價銷售，盡早回籠資金在上海的部分開發商中達成共識。在日均成交仍僅為二百多套的情況下，上海部分地區的樓盤出現一定程度的降價。位于浦東錦繡路的大華錦繡華城，推出了均價9000元/平米的房源，而此前該項目的均價在13500元/平米，開發商對降價的解釋是，這是公司周年慶推出的特價活動

。位于浦東的云山星座苑，原先價格為15500元/平方米，現在部分房源價格下降了3500元/平方米。上海樓市的價格堅冰開始松動。而面對樓市的低迷，上海市政府開始探索多元化的居住結構。

　　上海市政府新聞發言人焦揚日前表示，上海正探索住房租賃新機制，特殊困難家庭將獲得政府租金補貼。這一機制的初步設想是，對象認定上主要為低保、嚴重疾病、殘疾、孤老等特殊困難家庭；在租賃房源上，從配套商品房中切出一塊，原則上每戶租賃1套；在租金標準上，擬按優惠租金計算，優惠租金與成本租金的差價，由政府進行補貼；租賃期滿，可按照拆遷居民的意愿，實施由租改售。據悉，目前這一機制已在上海長寧區、閘北區的兩個拆遷基地組織試點，并將逐漸在面上推廣。焦揚還透露，在適當時候考慮將租賃對象擴大到引進人才等非動遷家庭，逐步建立面向全市中低收入家庭的房屋租賃新機制。而上海市針對居民居住問題的另一項重大措施——中低價普通商品供應也在逐步落實。據了解，上海已經確定中低價普通商品房供應和管理試點的四個區——盧灣、閔行、嘉定、奉賢。其中，嘉定區的兩塊地作為中低價房開發，同時將有9塊地作為配套商品房用；奉賢區則推出22塊土地作為配套商品房，其中9塊已經完成招投標，占地面積共計57公頃，另外13塊正在進行中。