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來(lái)自北京市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)字顯示，在位于昌平的回龍觀、天通苑兩大經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)內(nèi)，房屋出租率已占全區(qū)租賃交易總量的78.8％。而在經(jīng)濟(jì)適用房中，竟然出現(xiàn)面積達(dá)188平米與230平米的戶型。這實(shí)際上已經(jīng)足以說(shuō)明，不符合條件的人購(gòu)買(mǎi)了大量的經(jīng)濟(jì)適用房，而符合條件的人即使是通宵排隊(duì)，也買(mǎi)不上幾套經(jīng)濟(jì)適用房。變味，正是從這里開(kāi)始的。
無(wú)論是天通苑還是回龍觀，經(jīng)濟(jì)適用房的嚴(yán)重變味，足以說(shuō)明經(jīng)濟(jì)適用房從設(shè)計(jì)伊始，就已經(jīng)開(kāi)始偏離“經(jīng)濟(jì)適用”的方向:一是開(kāi)發(fā)商把經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)成了純粹的牟利工具，戶型越建越大；二是對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)者的資質(zhì)審查還相對(duì)混亂，大量并不缺房的投資者得以蒙混過(guò)關(guān)；三是由于一號(hào)難求，因而必然存在著尋租的現(xiàn)象；四是國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的監(jiān)管不力。
經(jīng)濟(jì)適用房的嚴(yán)重變味，其實(shí)也在提醒著有關(guān)部門(mén)，即使是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的背景下，對(duì)關(guān)系到中低收入者“居者有其屋”的經(jīng)濟(jì)適用房的監(jiān)管，政府一刻也不能放松，政府的“有形之手”不僅應(yīng)該而且必須予以政策上的調(diào)控。
具體的手段應(yīng)有以下幾個(gè):限制經(jīng)濟(jì)適用房的面積是其一，嚴(yán)格審查購(gòu)買(mǎi)者的資質(zhì)是其二，加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的監(jiān)管是其三。筆者以為，惟有廓清經(jīng)濟(jì)適用房的適用范圍與適用對(duì)象，才能從根源上解決經(jīng)濟(jì)適用房泥沙俱下，魚(yú)龍混雜的無(wú)序現(xiàn)象，讓面向中低收入者的經(jīng)濟(jì)適用房回歸到“經(jīng)濟(jì)適用”的本義。(文/王毅 摘自《新京報(bào)》)
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