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自1999年3月北京市政府批準(zhǔn)了首批15個(gè)對(duì)外公開發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目以來，經(jīng)濟(jì)適用房就一直倍受追捧。
作為第一個(gè)獲得經(jīng)濟(jì)適用房銷售許可證的項(xiàng)目——北京建材集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的建東苑住宅小區(qū)，發(fā)售兩個(gè)月內(nèi)首批2萬(wàn)多平方米的住房就發(fā)售一半。一些交通方便、成熟小區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房如玉海園、安寧西里等項(xiàng)目首期兩個(gè)月之內(nèi)便被認(rèn)購(gòu)一空，而規(guī)模最大的
回龍觀文化居住小區(qū)和天通苑小區(qū)很快出現(xiàn)排長(zhǎng)隊(duì)領(lǐng)號(hào)的情況，預(yù)售形勢(shì)異�；鸨�
以2004年為例，大約2.8萬(wàn)戶中低收入家庭，通過購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房圓了住房夢(mèng)。該年北京經(jīng)濟(jì)適用房竣工面積298.8萬(wàn)平方米，銷售面積達(dá)306.33萬(wàn)平方米。
時(shí)間到了2005年，情況忽然發(fā)生了改變。今年新開工的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，目前可以肯定的只有位于門頭溝的一個(gè)項(xiàng)目，其建筑面積20萬(wàn)平方米，但項(xiàng)目名稱和銷售價(jià)格尚未確定。在舊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目方面，回龍觀新開發(fā)面積20多萬(wàn)平方米，豐體時(shí)代花園新開發(fā)34萬(wàn)平方米，瑞海新城二期投放約1600套房源，三環(huán)新城四五期項(xiàng)目供應(yīng)30多萬(wàn)平方米，定福家園二期的具體開發(fā)面積仍在等待審批。
為避免經(jīng)濟(jì)適用房斷頓的情況，北京市已基本確定“十一五”期間的建設(shè)規(guī)模為1000萬(wàn)平方米，此外，北京市經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目今后原則上將以80平方米的中小戶型為主，單套總價(jià)款不超過32萬(wàn)元。據(jù)北京市建委對(duì)2006年至2010年的需求預(yù)測(cè):“十一五”期間，北京經(jīng)濟(jì)適用房需求約為1110萬(wàn)平方米。
北京市建委開發(fā)辦負(fù)責(zé)人透露，今后的經(jīng)濟(jì)適用房選址主要以東、南和東南為主，大多在通州、亦莊、豐臺(tái)、朝陽(yáng)等區(qū)域。(小石)
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