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文/可鑫
為穩定住房價格、打擊樓市投機行為，自從今年3月份以來，國家有關部門接連推出了一系列有效措施。目前這些措施的效果已經開始顯現，一些城市長期以來房地產市場“高燒不退”的狀況開始有所改變。
與此同時，我們注意到，一些地方在貫徹落實政令的過程中推出了一些具體措施，并由此引發了人們的一些爭議。比如，為落實“大戶型住宅交易提高契稅”的政策。日前，廣州市擬將購買單套面積120平方米以上的住宅定為大戶型，按照別墅的標準繳納房價3％的高契稅。對此，《羊城晚報》發表了題為《穩定房價絕不能“誤傷”百姓》的評論。再比如，鑒于房地產業地域性較強，城市跟城市差別很大的情況，有市場人士委婉提出:是否存在“部分地區生病，大家都跟著吃藥”？
可以預見，隨著政府穩定房價舉措的深入貫徹實施，一些現實的利益矛盾會逐步顯現，類似這樣的爭議還將不斷出現。這就給我們的各級政府部門提出了一個極為現實的問題，即如何從本地區實際情況出發慎重決策，確保穩定房價舉措發揮作用。
盡管對導致各地房價上漲過快原因的分析各方見仁見智，但普遍出現的諸如開發商拉高房價、有關部門暗中“托市”、炒家哄抬房價等等“黑幕”已經為越來越多的人們所洞悉。“沒有高利潤誰會去做房地產？”開發商對有關媒體說的這句“心里話”，道出了一直以來房地產市場“高燒不退”的根源所在。有權威人士分析認為:“近年來，在房地產市場上，一個龐大的房地產利益集團正在形成。開發商、地方政府相關部門和一些‘專家學者’、房地產研究機構以及部分媒體聯手，占據行業話語制高點，并形成一個行業性的‘話語鏈’……總之是只唱房價看漲‘同一首歌’。”應該說，這樣的分析是切中問題要害的，它充分說明了目前采取措施穩定房價的深刻必要性。在此，需要強調的是，政策的制定是針對具有普遍性和宏觀性的現象與問題的，但政策的貫徹實施卻是具體而微觀的。政府近期出臺的一系列舉措，其政策指向重點是治理房價虛高，目標在于打擊投機炒作，合理引導住房消費，最終確保百姓安居。因而其中關鍵在于，各級政府部門必須始終自覺把百姓利益放在首位，切實堅持以維護百姓住房合法權益為己任，將落實的“重拳”穩、準、狠地打向那些存心助推房價瘋漲的既得利益群體，如此，穩定住房價格、打擊投機行為的目標就一定能夠實現。
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