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記者徐玉�！蠄蟮�
5月31日，濟南市確定普通住房標準按國家規定標準和最高上浮比例執行，即:住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。
濟南市房管局有關人士表示，私人住宅購買不足兩年轉手交易的，須按成交價的5％征收營業稅；個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按售房收入減購房價款后的差額征收營業稅。濟南市地稅局征管一處的人員介紹，濟南房產稅征收將以“先稅后證”(先繳納稅款，后辦理產權證書)為原則。而房產契稅征收標準仍以4626元/平米的價格為分界線，普通住房契稅減半征收(1.5％)，豪華住宅和別墅全額征收(3％)。
政策出臺使部分業主打起了小算盤。濟南市天橋區“魯能康橋”一套120平方米的住宅被視為普遍住宅，2002年以3400元/平方米購入，繳納契稅為6120元。按照該樓盤目前市場均價4300元/平方米的價格轉讓，賣方須繳5％全額營業稅2.58萬元；而若等房屋滿2年后轉讓，賣方可申請免稅，買方繳納的契稅仍按1.5％的標準，為7740元。
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