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以下項目聯系人:上海聯合產權交易所 產權交易部 王小姐聯系電話:021－63410000－185上海匯展置業有限公司51％股權
項目編號:05781133
參考價格:522.7萬元。資產狀況:總資產1858.14萬元。其中:固定資產11.98萬元；流
動資產888.25萬元；無形資產906.47萬元；總負債846.83萬元；所有者權益1011.31萬元。
經營范圍:房地產開發及經營、投資管理、展覽展示等。受讓要求:1、價款在產權交易合同生效后五個工作日內一次性支付；2、新公司繼續履行標的公司與原職工簽訂的勞動合同；3、從交易基準日至產權交易合同生效日期間的經營性盈虧由新公司享有或承擔。上海乾源泰茶葉有限公司30％股權
項目編號:05781127
參考價格:18.056748萬元。資產狀況:總資產153.92萬元。其中:固定資產1.04萬元；流動資產152.67萬元；總負債93.73萬元；所有者權益60.19萬元。
經營范圍:銷售食品，煙，工藝品，瓷漆等。受讓要求:1、股權轉讓價款在產權交易合同生效后5個工作日內一次性支付；2、轉讓后的新公司承繼標的公司與職工的用工合同；3、在同等條件下，公司原股東優先。上海宜菱建筑工程有限責任公司100％股權
項目編號:05781104
參考價格:500萬元。資產狀況:總資產510.34萬元。其中:固定資產200.90萬元；流動資產309.45萬元；總負債14.56萬元；所有者權益495.79萬元。
經營范圍:工業與民用建筑工程施工(叁級)，建筑材料、裝潢材料、鋼材等。重大事項揭示:1、評估報告中指出，評估人員未能見到凈值為2，008，957.62元的機器設備，且該設備未正常計提折舊，本次評估將該設備按賬面凈值轉入待處理固定資產損失科目。受讓要求:1、產權交易基準日至產權交易合同生效日發生的經營性盈虧由受讓方享有和承擔。2、轉讓價款一次性支付。
上海外服舜僑國際商務有限公司40％股權
項目編號:05781142
參考價格:74.48萬元。資產狀況:總資產194.44萬元。其中:固定資產163.46萬元；流動資產30.97萬元；總負債8.24萬元；所有者權益186.19萬元。
經營范圍:商務咨詢，投資咨詢，市場營銷策劃；經營各類商品和技術的進出口。受讓要求:產權轉讓價款在產權交易合同生效后的5個工作日內由受讓方一次性支付出讓方。
上海思益工貿有限公司4.4％股權
項目編號:05781033
參考價格:29.902701萬元。資產狀況:總資產761.25萬元。其中:固定資產115.69萬元；流動資產281.11萬元；總負債81.64萬元；所有者權益679.61萬元。
經營范圍:銷售五金交電，建材，裝潢材料，普通機械，橡塑制品等。受讓要求:受讓方在交割完成后30日內付清價款。
上海大祥食品有限公司30％股權
項目編號:05781129
參考價格:44.728003萬元。資產狀況:總資產1751.08萬元。其中:固定資產19.77萬元；流動資產1731.31萬元；總負債1601.99萬元；所有者權益149.09萬元。
經營范圍:銷售食品(含熟食)、煙、酒，飲食:飯、菜(不含外送)等。受讓要求:1、價款在產權交易合同生效后五個工作日內一次性付清；2、新公司承繼標的公司與原職工的用工合同。同等條件下，公司股東優先。上海永泰佳依制衣有限公司80％股權項目編號:05780959
參考價格:154.080974萬元。資產狀況:總資產191.36萬元.其中:固定資產37.43萬元；流動資產61.35萬元；總負債－1.24萬元；所有者權益192.60萬元。
重大事項揭示:擬參與受讓的是原企業法定代表人翟金林，擬受讓比例為標的80％股權；受讓目的是通過所有制的改革把企業推向市場，組建一個以生產加工外貿服飾產品為主的經營實體；受讓后的企業將不改變標的企業的主營業務；股權受讓后，不會對標的企業進行重大重組。主營業務:服裝鞋帽，日用百貨。受讓要求:按標的公司職工安置方案的要求安置現有職工。
上海市盧灣區市政建設公司100％產權
項目編號:05781114
參考價格:2593.491735萬元。資產狀況:總資產26356.95萬元。其中:固定資產91.57萬元；流動資產24875.48萬元；其他1389.90萬元；總負債13554.06萬元；所有者權益12802.89萬元。
重大事項揭示:1、管理層擬受讓相關情況:標的公司管理層原持股比例為0，現潘曉楓擬受讓27.5％，顧憶然擬受讓27.5％，陸偉明擬受讓5％，徐晉連擬受讓5％，秦正財擬受讓5％，受讓目的為改制為混合型經濟的現代企業，如能受讓，將不改變標的公司的主營業務，不對標的企業進行重大重組。2、根據區國資委(2005)12號批復核準，在標的企業的凈資產評估值中扣除評估后發生的有關費用、預留應繳土地增值稅及區國資委收回的房屋等資產后，剩余的25934917.35元為實際凈資產。3、據評估報告所載，標的公司銀行貸款7000萬元。4、標的公司在昆山、金華兩地與其他企業合資開發3個房地產項目，其中，昆山項目占40％股權、金華項目分別占25％、35％股權。上述項目均在國家宏觀調控政策出臺前形成。金華項目之一以1500萬元/畝競拍所得，6月底前須支付所占35％股權的16450萬元土地出讓費余款。3個項目中，一個剛啟動，其余兩個尚未啟動。5、標的公司與同期掛牌另一項目的標的公司”上海市盧灣區建設發展總公司”為兩塊牌子、一套班子。長期以來，兩家企業在經營管理、項目實施、對外投資、職工勞動關系等許多方面均打統賬，兩家企業職工共計74名。經營范圍:房地產開發、經營，房屋置換，建材、裝飾裝潢材料的銷售。受讓要求:1、受讓方須為兩個或兩個以上法人或自然人聯合收購。2、須在產權交易合同生效之日起5個工作日內，以現金方式一次性付清價款，交易基準日至產權交易合同生效日期間標的企業經營性盈虧由受讓方享有和承擔。3、須一并受讓”上海市盧灣區建設發展總公司100％產權”(掛牌編號05781125)。4、受讓方須同意標的公司職工安置方案，改制后的公司應該與轉變身份的職工實行返聘并簽訂新的勞動合同。同等條件下，具有房地產開發資質資歷及開發量與業績、具有從事建筑業質量、安全、環保等管理能力者優先。
上海市盧灣區建設發展總公司100％產權
項目編號:05781125
參考價格:4507.814325萬元。資產狀況:總資產18900.53萬元。其中:固定資產5067.94萬元；流動資產9859.12萬元；其他3973.47萬元；總負債10942.16萬元；所有者權益7958.37萬元。
重大事項揭示:1、管理層擬受讓相關情況:標的公司管理層原持股比例為0，現潘曉楓擬受讓27.5％，顧憶然擬受讓27.5％，陸偉明擬受讓5％，徐晉連擬受讓5％，秦正財擬受讓5％，受讓目的為改制為混合型經濟的現代企業，如能受讓，將不改變標的公司的主營業務，不對標的企業進行重大重組。2、根據區國資委(2005)12號批復核準，在標的企業的凈資產評估值中扣除評估后發生的有關費用、預留應繳土地增值稅及區國資委收回的房屋等資產后，剩余的45078143.25元為實際凈資產。3、據評估報告所載，標的公司銀行貸款4807.08萬元。4、標的公司在昆山、金華兩地與其他企業合資開發3個房地產項目，其中，昆山項目占40％股權、金華項目分別占25％、35％股權。上述項目均在國家宏觀調控政策出臺前形成。金華項目之一以1500萬元/畝競拍所得，6月底前須支付所占35％股權的16450萬元土地出讓費余款。3個項目中，一個剛啟動，其余兩個尚未啟動。5、標的公司與同期掛牌另一項目的標的公司”上海市盧灣區市政建設公司”為兩塊牌子、一套班子。長期以來，兩家企業在經營管理、項目實施、對外投資、職工勞動關系等許多方面均打統賬，兩家企業職工共計74名。經營范圍:房地產開發經營，建筑材料，裝飾裝潢的銷售。受讓要求:1、受讓方須為兩個或兩個以上法人或自然人聯合收購。2、須在產權交易合同生效之日起5個工作日內，以現金方式一次性付清價款，交易基準日至產權交易合同生效日期間標的企業經營性盈虧由受讓方享有和承擔。3、須一并受讓”上海市盧灣區市政建設公司100％產權”(掛牌編號05781114)。4、受讓方須同意標的公司職工安置方案，改制后的公司應該與轉變身份的職工實行返聘并簽訂新的勞動合同。5、同等條件下，具有房地產開發資質資歷及開發量與業績、具有從事建筑業質量、安全、環保等管理能力者優先。
上海得利儲運有限公司35.6％股權
項目編號:05781057
參考價格:32.1432萬元。資產狀況:總資產381.22萬元。其中:固定資產11.73萬元；流動資產369.48萬元；總負債290.93萬元；所有者權益90.29萬元。
經營范圍:機械挖、鏟、場地平整、清理，汽車運輸，清場咨詢報務。重大事項揭示:標的公司副經理高錦明擬受讓35.6％股權，受讓目的為強化責任，受讓后不改變標的企業主營業務、不對標的企業進行重大重組。受讓要求:價款在產權交易合同生效后五日內一次性支付。在同等條件下，有五年以上經營貨運代理及操作物流項目經驗的，熟練掌握工廠和配送配載工作流程并具有行政管理經驗者優先。上海塑料工業有限公司部分資產
項目編號:05781117
參考價格:265.117930萬元。資產狀況:房屋土地評估值245.37萬元；設備資產評估值19.75萬元。
重大事項揭示:本次轉讓的資產系地面資產、部分固定資產，均位于滬太路4875號上海華溢塑料助劑合作公司廠區內。滬太路4875號土地系出讓方租賃使用，該地使用權歸屬寶山區顧村工業公司，系集體用地性質，受讓方須自行與顧村工業公司商定土地租賃協議履行事宜。受讓要求:價款須在產權交易合同生效之日起5個工作日內一次付清。
上海新迎園(集團)有限公司90％股權
項目編號:05781130
參考價格:5822萬元。資產狀況:總資產18803.85萬元。其中:總負債9298.45萬元；所有者權益9505.40萬元。
經營范圍:實業投資，國內貿易。重大事項揭示:1、本次股東轉讓90％股權，其中30％股權經區人民政府批準，按市場同股同價轉讓給公司經營層，60％股權面向社會投資人轉讓；2、標的公司整體評估凈資產9505萬元，經嘉定區國資辦批復，核銷不實資產3036萬元，實有凈資產6469萬元；3、標的公司以房屋建筑物作抵押，向銀行貸款6100萬元；4、目前有30％左右的經營場所向外租賃，租賃年限不等，其中最長年限是14年；5、經評估報告披露，因原企業擔保涉及到的或有負債4000多萬元；6、目前標的公司實有職工807人，其中勞動合同制人員319人(包括事轉企人員157人中，滿25年兩頭結算32人，內退31人)，勞務工488人，另有征地養老、遺屬補助、長病假、殘疾人員11人，退休人員65人(其中事業編制退休38人)。受讓要求:1、受讓人在產權交易生效后五個工作日內支付轉讓價款70％以上(含70％)，余額一個月內全部付清；2、標的公司負債中應付出讓方上級及關聯公司債款4709萬元，受讓人在產權交易合同生效后五個工作日內支付70％以上(含70％)，余額一個月內全部付清；3、股權轉讓后，新公司應與現有職工繼續簽訂不低于三年的勞動合同，與現有經營層簽訂不低于三年的經營層崗位聘用合同，并辦妥符合事轉企職工兩頭結算的手續，新公司必須對原事業性質退休人員承擔國家規定的各種費用及生活困難補助，必須對企業內部退休人員、長病假、殘疾人員承擔國家規定的各類社會保險費用、生活費及其他費用至退休，必須承擔對征地養老人員、遺囑補助人員發放國家規定的各類生活費用至該情形消失為止；4、受讓人受讓后新公司必須承擔原公司或有負債(評估報告已披露)，協助嘉定建業投資開發公司辦好沒有納入改制范圍的交通銀行股權戶名的變更；5、受讓人受讓股權后三年內未經全體股東一致同意，不得轉讓所持有的標的公司股權和不得對標的公司重大資產進行處置，不得變更經營業態；6、評估基準日至產權轉讓完成日止，期間標的公司產生的盈利、虧損及風險由受讓人享受或承擔。出讓人和受讓人在簽訂產權交易合同六個月內如發現標的公司評估報告和期后審計中未涉及的或有資產或有負債，應及時協商解決。超出六個月，則視作受讓人全部繼承該項資產或負債；7、受讓人受讓后必須承諾新公司得注冊地、稅收繳納地不變。
上海明泉娛樂有限公司49％股權
項目編號:05781118
參考價格:58.1萬元。資產狀況:總資產396.21萬元。其中:固定資產:47.70萬元；流動資產43.15萬元；總負債277.65萬元；所有者權益118.56萬元。
經營范圍:沐浴，按摩，健身房，棋牌室，美容美發，茶室等。重大事項揭示:標的公司現有營業場所為租賃，租賃期限為5年(2000年9月1日至2005年8月31日)；標的公司對出讓方負債200萬元(含在標的公司的總負債中)。受讓要求:1、受讓方必須一次性支付轉讓價款；2、評估基準日至產權交割日之間的經營性盈虧由受讓方享有和承擔；3、對出讓方派出在標的公司的職工，受讓方須同意標的公司與其簽訂不短于三年的勞動合同，繼續履行現有員工的勞動協議；4、受讓方承諾在一年內由標的公司償還所欠出讓方的全部債務；5、在同等條件下，標的公司股東有優先受讓權；有同行業從業經驗者優先。
上海浦東亞美化工廠83.95％股權
項目編號:04782190
參考價格:1500萬元。資產狀況:總資產2327.29萬元。其中:固定資產848.86萬元；流動資產1304.59萬元；總負債167.10萬元；所有者權益2160.19萬元。
化工廠注冊資本2150萬元，經營范圍涉及染料、冰染燃料、化工助劑加工制造，地處浦東新區，臨近外環線，傍浦東國際機場，地理優勢得天獨厚，交通運輸極為便捷。該廠采用進口工藝技術，生產高品味的有機顏料級色酚、色基類產品。產品曾榮獲外經貿部97、98年度科技成果三等獎，99年度市新產品獎，色酚AS獲2000年國家級新產品獎。改企業為國有集體聯營企業，聯營期限至2013年11月。受讓要求:1、受讓方須履行三方2003年9月簽訂的”上海浦東亞美化工廠聯營的補充協議”；2、鑒于出讓方中化上海公司系標的企業的主要客戶，業務合作關系長達10年以上，受讓方須承諾標的企業在辦理完產權手續的6個月內，根據2005年上半年的業務合作水平(品種、數量、價格)與出讓方保持業務合作關系。
廣東三九生物降解塑料有限公司70.02％股權
項目編號:05790037
參考價格:352萬元。資產狀況:總資產2892.44萬元。其中:固定資產261.37萬元；流動資產143.00萬元；總負債2388.85萬元；所有者權益503.59萬元。
經營范圍:產銷環保塑料制品、降解塑料制品等。重大事項揭示:1、標的公司欠廣東發展銀行借款200萬元，2005年3月份到期，逾期未償還，可能引起法律訴訟。2、向東莞市東城財政所等單位借款500萬元，逾期未償還，債權單位要求償還本息。3、公司承擔的國家(863計劃)項目的研究課題，2005年應該完成。該項目承擔的涉及到國家財政部、科技部和合作單位西北工業大學、中國科學院等單位的合作書執行情況，若違約，企業需要承擔法律責任，相關責任人也將承擔法律責任。受讓要求:1、產權交易合同生效后5個工作日內一次性支付全部轉讓價款。2、受讓股權后，保證標的企業繼續按合同完成國家(863計劃)項目的研究課題，承接三九企業集團提供的200萬元配套資金。若不能按期完成項目，承擔相應法律責任。3、提供完善的公司發展規劃。
上海久旺生態農業有限公司100％股權
項目編號:05781140
參考價格:50.00萬元。資產狀況:總資產50.41萬元。其中:總負債0.41萬元；所有者權益50.00萬元。
經營范圍:農作物種植，花卉、苗木、花草種子的種植、銷售等。受讓要求:產權交易合同生效后5個工作日內一次性付清轉讓價款。上海高榮新型裝飾材料有限公司23％股權
項目編號:05781143
參考價格:704.416874萬元。資產狀況:總資產4955.92萬元。其中:固定資產854.31萬元；流動資產3229.86萬元；無形資產871.74萬元；總負債1893.24萬元；所有者權益3062.68萬元。經營范圍:生產方塊組合地毯，銷售自產產品并提供售后服務及地毯技術咨詢服務。受讓要求:價款在產權交易合同生效之日起五個工作日內一次性支付。
上海食品店有限公司15％股權
項目編號:05781126
參考價格:27.943941萬元。資產狀況:總資產475.21萬元。其中:固定資產1.37萬元；無形資產174.88萬元；總負債288.92萬元；所有者權益186.29萬元。
經營范圍:零售煙、酒，銷售食品(含熟食)，文化用品等。受讓要求:1、價款在產權交易合同生效后五個工作日內一次性付清；2、新公司承繼標的公司與原職工的用工合同。同等條件下，公司股東優先。
上海勝浦房地產發展有限公司60.87％股權
項目編號:05781106
參考價格:5394.418326萬元。資產狀況:總資產25060.40萬元。其中:固定資產173.52萬元；總負債16198.20萬元；所有者權益8862.20萬元。
經營范圍:房地產開發經營，地產業務咨詢，房屋租賃、維修，室內裝飾。重大事項揭示:1、2005年9月30日前，標的公司到期債務1030.16萬元；2、標的公司對外擔保2筆，其中為上海遠谷置業有限公司借款擔保5000萬元；為上海遠沃貿易有限公司借款擔保6000萬元，上述擔保的債權人興業銀行上海浦東支行同意本次股權轉讓，擔保責任由股權轉讓后的新公司繼續履行；3、評估報告中提到訴訟1件，應收款項643.5萬元，經2000年高院判決執行到377.46萬元，目前案件已停滯2年，余款266.04萬元無執行可能。受讓要求:1、在產權交易合同生效起5個工作日內，須支付不少于30％的轉讓價款，余款一個月內付清，并提供合法擔保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間利息；2、產權交易合同生效起一個月內須支付出讓方借款本息1941.51萬元；3、新公司需繼續履行標的公司與原職工的勞動合同；4、標的公司在評估基準日至產權交易合同生效日期間的經營性盈虧由受讓方按比例享有或承擔。5、受讓方受讓股權后，5年內不得出讓股權(出讓方同意的除外)。同等條件下，標的公司原股東優先。
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