農行新規促客戶了結房貸不良記錄

　　記者殷鵬　北京報道

　　銀行開始出臺對不良信用記錄房貸者提高利率水平的規定。北京農行日前對個人住房貸款利率及首付款比例調整等事項出臺了詳細規定。

　　農行新規定，對于2005年3月17日房貸利率提高前取得個人住房貸款的客戶，在2006年 1月1日利率調整時如無不良信用（即無到期未還本金、利息或罰息），可對其貸款利率按照下限利率（即5．508％）執行。但是，至利率調整時客戶如有不良信用，貸款利率將調整為基準利率（5年期以上為6．12％），或根據借款人風險狀況進行一定幅度的上浮。農行同時表示，如果客戶在2006年1月1日之前雖然有過逾期還款記錄，但到2006年1月1日前已全部還清且沒有新的逾期就不算不良信用，依然可以享受下限利率。

　　對于2005年3月17日以后新發放的個人住房貸款，借款人購買的第一套自住普通商品住房（含經濟適用房）實行下限利率5．508％。但是，對同一借款人及其配偶申請第三套個人住房貸款的，必須實行基準利率或適當上浮。目前，農行北京分行的最低首付款比例為20％，但對借款人及其配偶貸款購買第二套及第二套以上住房的，漸次提高首付款比例。