中國房地產業協會會長楊慎提出　調整土地政策降低房屋成本

　　實習記者申屠青南北京報道

　　中國房地產業協會會長楊慎昨日表示，目前僅靠市場調節無法保證經濟適用房的供給，地方政府應有“更大作為”。同時，應調整土地政策以降低房屋成本。

　　在此間召開的“2005中國經濟高峰會”上，楊慎指出，目前普通商品房的開發利潤普 遍在兩位數以上，在這種情況下，各地政府要給予經濟適用房項目更多的土地、稅收等優惠政策，以吸引開發商的參與。但總體上看，僅靠增加經濟適用房供給不足以平抑房價。他建議，將土地占用稅由現行一次性繳納改為年租制，由中央和地方共享，實行浮動稅率，每5年調整一次。同時，調整集體土地不能上市流轉的規定，取消農村集體土地不準搞房地產開發的限制。

　　楊慎還認為，建立穩定住房價格的長效機制需滿足三個指標，即房地產投資年增速不高于20％，房地產投資占固定資產投資的比例不高于30％，城市人均居住面積年增長不超過1平方米。