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記者王維波
根據國家發改委價格監測中心的最新監測數據，全國36個大中城市商品房環比價格在3月份出現小幅回落后，4月份回復上漲態勢，集中成交價環比由3月份下降0．77％轉為上漲0．94％，同比上漲8．64％，漲幅比3月份提高1．01個百分點；最高成交價和最低成交價漲幅較大，環比均超過2％，分別為2．30％和2．43％。存量房價格小幅波動，集中成交價環比
由3月份上漲0．85％轉為下跌0．53％。
分類別看，4月份商品房住宅集中成交價環比上漲0．83％，漲幅比3月份下降0．13個百分點；與去年同期相比上漲7．67％。其中，經濟適用房集中成交價環比上漲0．83％，一、二、三類地段普通商品住宅價格分別比3月份上漲0．82％、1．57％和1．64％，高檔商品住宅價格環比下降0．91％，中低價位商品房住宅價格漲幅仍明顯高于高價位商品房住宅價格的漲幅。
4月份非住宅價格環比上漲1．36％，其中寫字樓價格在3月份較大幅下降6．79％的基礎上又下降1．57％，而商業用房價格環比上漲2．78％。
分地區看，東、中、西部地區商品房集中成交價環比分別為0．61％、－0．04％和1．34％。其中長三角地區主要城市商品房價格穩中有落，除杭州商品房集中成交價比3月份小幅上漲0．48％外，南京、寧波商品房價格與3月份基本持平，上海商品房價格小幅回落，比3月份下降0．53％。其他主要城市如北京、天津、廣州、深圳等城市商品房價格基本呈平穩態勢。
該中心的專家在接受記者采訪時表示，從4月份的房價走勢看，國家針對房價上漲過快采取的宏觀調控措施效果進一步顯現，房地產市場投機性需求比例過高的情況得到一定遏制，高價位商品房住宅同比漲幅下降，部分房價上漲過快地區的價格漲勢也有所回落；一些地區存量房市場也出現掛牌量較大幅度增加，而成交量減少的情況。但他也同時指出，從整體的房價走勢來看，還不能盲目樂觀。一是商品房最低和最高成交價環比均較大幅上漲，表明房價總體上仍保持較快的上漲態勢；二是中低價位商品房住宅價格漲幅仍比高價位商品房住宅價格漲幅高出較多，說明商品房住宅供給結構不合理問題依然存在。專家建議，各地區一方面應繼續貫徹落實中央對房地產市場調控的各項政策措施，加大對房地產投機炒作的查處、打擊力度，加強政策透明度和輿論引導，規范房地產市場交易行為；另一方面應盡快研究并落實惠及普通居民消費者的住房政策，改善房地產市場供求結構，促進房地產市場的平穩發展。
地區主營業務收入（萬元）主營業務利潤（萬元）占主營業務利潤比例（％）境外 232，12515，59085．98境內 21，4084262．34
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