|
記者李耀宗
晨報訊上周末，香港會計師公會剛宣布如何確定預售房產收益的規定。今年以來，香港會計準則有了一系列重大變動。對此，安永昨天表示，國內銀行的上市計劃不會受到影響，新規則對中小企業和某些特定行業的沖擊更大。
根據新規則，企業所有的金融資產和負債，包括金融衍生工具，都要在報表上體現出來。安永上海管理合伙人梁偉立表示，該規定原先就存在于國際會計準則中，國內銀行即使在國內上市，也要按照國際會計準則編制報表。因此，國內銀行在上市準備時已經考慮過。
此外，梁偉立認為，國內大型銀行擁有較多資源，更好的投資銀行、會計師和律師，肯定會做好兩手準備。反而是中小企業資源較少，如果今年上半年來不及上市，其會計報表就要重新編制。
盡管如此，安永合伙人袁勇敏認為，該規定對某些行業有很大影響。比如，汽車公司會訂立大量進口零部件的外匯遠期合同，航空業往往采用融資租賃的方式使用飛機，鋼鐵、有色金屬等行業會訂立期貨合同。由于金融衍生工具的收益或損失要計入利潤，因此增加了這些行業盈利的波動性。
復地、聯想利潤或受影響
新規則規定了如何計算預售房產的收益。此前的“完工進度”法不再允許采用。據了解，恒隆、太古、復地等公司就是采用這種方法。新規則對這些公司的利潤影響很大。為此，發展商可能會改變售樓策略，轉而考慮如何使公司的業績更加平穩。
此外，新規則規定，如果公司授予員工股權或者期權，將作為費用在利潤中扣除。目前在香港上市的一些紅籌公司，比如聯想和中芯國際都有期權計劃。新規則也將直接影響他們的利潤。
| 
