誰(shuí)是房?jī)r(jià)泡沫最后買(mǎi)單人

　　近兩年，上海的樓價(jià)幾乎翻了兩番，樓市的火爆很大程度上源于投機(jī)者的“炒樓”行為，而“炒樓”的資金大部分來(lái)自于商業(yè)銀行。2000年至2004年，個(gè)人住房貸款集中度分別是5.8%,8.9%,7.5%,9.5%和21.8%，2004年一年中暴漲了一倍多。銀行向個(gè)人發(fā)放的商業(yè)性住房貸款從2000年的344億元猛增至2004年的2437億元，大量的風(fēng)險(xiǎn)向銀行集中。

　　目前各方面已經(jīng)透露出為上海樓市降溫的信號(hào)，而房?jī)r(jià)一旦下跌，樓市風(fēng)險(xiǎn)將集中 爆發(fā)，銀行將成為高房?jī)r(jià)泡沫的最后買(mǎi)單者，如果處理不當(dāng)，后果將不堪設(shè)想。

　　(孫森林　點(diǎn)評(píng)/制圖)