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四川新聞網(wǎng)-成都晚報(bào)訊
本報(bào)記者劉暢
春節(jié)臨近，一些手中有余錢的個(gè)人住房按揭貸款者盤算著提前償還部分房貸。銀行業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，去年央行加息以及對連續(xù)加息的預(yù)期，與往年相比，更多業(yè)主會(huì)選擇在今年春
節(jié)之前提前還款。
節(jié)前提前還貸增多
昨日下午，記者來到建設(shè)銀行四川省分行住房貸款中心，市民王先生正準(zhǔn)備將余下的10萬元貸款余額一次性還完。他告訴記者，從這個(gè)月開始，就要按調(diào)高后的利率支付月供款，所以一次性把剩下的10萬元還了，免得多負(fù)擔(dān)利息。記者在該營業(yè)大廳守候不到半小時(shí)，便看到有近10名客戶前往咨詢?nèi)绾无k理提前還貸手續(xù)。
提前還貸有限制
在這一波提前還貸潮中，成都各大商業(yè)銀行的態(tài)度又是怎樣的呢？農(nóng)業(yè)銀行四川省分行稱，提前還貸不向客戶收取違約金，但對申請時(shí)間及其他具體細(xì)節(jié)由放貸支行決定；工行四川省分行營業(yè)部有關(guān)人士稱，他們對提前還貸的客戶不收取違約金，只是要求提前一周向放貸支行提出申請，同時(shí)要求貸款時(shí)間在一年以上，還款金額以萬元為單位；建設(shè)銀行四川省分行對提前還貸也不收取違約金，但客戶需提前半個(gè)月提出申請，貸款期不到一年的不受理；中國銀行四川省分行則對提前歸還住房按揭貸款的客戶收取一定的“損失補(bǔ)償金”，其標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于提前還貸客戶還貸前支付的一個(gè)月利息。
多種方式可選擇
提前還款包括全部提前還款、部分提前還款兩大類。部分提前還款有三種方式可選擇。如某人貸22萬元，貸款期限是2003年9月———2013年9月共120期，采用等額本息還款法，月供2338元。目前，已還16期，還剩104期，貸款余額為198155元，現(xiàn)申請?zhí)崆斑�款5萬元。第一種：月供不變，將還款期限縮短。這5萬元可把貸款期限縮短兩年半，即2011年5月就可全部還清貸款，節(jié)省利息23295元。第二種：減少月供，還款期限不變，月供款由原來的2338元減少到1781元，節(jié)省利息12543元。第三種：月供減少，還款期限也縮短。這5萬元可在月供減少到2000元的同時(shí)，把貸款年限縮短1年，即到2012年9月可還清貸款，節(jié)省利息17783元。市民可根據(jù)自己的情況選擇還款方式。
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