萊茵置業(000558)出售股權公告

　　本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

　　一、交易概述

　　萊茵達置業股份有限公司(以下簡稱乙方或本公司)于2006年4月27日與沈陽永嘉特爾

房地產開發有限公司(以下簡稱甲方或永嘉特爾)簽定《關于沈陽萊茵達房產開發有限公司的股權轉讓協議書》。乙方將持有的沈陽萊茵達房產開發有限公司(以下簡稱開發公司)100%的股權，全部轉讓給甲方，本次股權轉讓完成后,甲方持有開發公司100%股權。

　　本次交易不屬于關聯交易，經公司第五屆董事會第三次會議審議通過。

　　二、交易對方情況介紹：

　　沈陽永嘉特爾房地產開發有限公司,注冊地為沈陽市大東區大北關街2號，注冊資本為人民幣叁仟萬元，企業性質為有限責任，法定代表人為戚士新，成立日期為2004年3月16日，主營業務為房地產開發。

　　截止2004年12月31日永嘉特爾資產總額為47,359.78萬元，負債為43,554.79萬元，應收帳款為953萬元，凈資產為3,804.98萬元，主營業務收入為11,244.82萬元，主營業務利潤為1,997.15萬元，凈利潤為804.98萬元；

　　截止2005年12月31日永嘉特爾資產總額為66,893.28萬元，負債為62,953.19萬元，應收帳款為236萬元，凈資產為3,940.09萬元，主營業務收入為61,431.82萬元，主營業務利潤為2,825.67萬元，凈利潤為135.11萬元。

　　三、交易標的基本情況

　　沈陽萊茵達房產開發有限公司于1988年3月31日成立，本公司(持股比例為100%)出資組成，注冊資本為2000萬元，注冊地址為沈陽市蘇家屯區金錢松路9號。公司經營范圍：房地產開發，商品房銷售，建筑材料批發零售。本次股權轉讓完成后，本公司不再持有開發公司的股權，永嘉特爾持有開發公司100%的股權。

　　沈陽萊茵達房產開發有限公司2005年度資產總額為8,311.45萬元，負債為5,149.58萬元，無應收帳款，凈資產為3,161.87萬元，主營業務收入為4721.08萬元，主營業務利潤為1,136.12萬元，凈利潤為517.63萬元；截止2006年2月18日，資產總額為8,248.65萬元，負債為5,065.37萬元，無應收帳款，凈資產為3,183.28萬元，主營業務收入為825.34萬元，主營業務利潤為77.40萬元，凈利潤為21.41萬元。

　　以上數據經遼寧天健會計師事務所有限公司審計。(遼天會內審字[2006]第41號、46號審計報告)

　　四、交易合同的主要內容及定價情況

　　1、轉讓價款

　　依據由遼寧天健會計師事務所出具的沈陽萊茵達房產開發有限公司以2006年2月18日為基準日的審計報告，各方同意，甲方受讓轉讓股權所需要支付的價款為人民幣肆仟陸佰陸拾陸萬貳仟捌佰陸拾貳元叁角肆分(46,662,862.34元)。

　　2、支付方式

　　(1)甲方在本協議簽訂后三天內支付定金人民幣600萬元(將來沖抵股權轉讓價款)。逾期支付甲方應承擔違約責任，每逾期一天，甲方應向乙方支付逾期金額的萬分之五作為罰金，無論本協議是否繼續履行，乙方保留對此項罰金的追索權。如逾期七天以上，則本協議終止執行，乙方有權追索該項定金。

　　(2)本協議簽訂后，協議雙方即應恪守并盡職履行本協議約定之各自義務，開始辦理相關手續。在股權變更工商登記手續辦理完畢次日，甲方支付股權轉讓價款3966.29萬元(以工商變更之日雙方確認數字為準)至乙方指定帳戶。逾期支付甲方應承擔違約責任，每逾期一天，甲方應向乙方支付逾期金額的萬分之五作為罰金，無論本協議是否繼續履行，乙方保留對定金及罰金的追索權。如逾期30天以上，則本協議終止執行，甲方應將萊茵達房產股權無償退還給乙方，乙方并有權向甲方要求賠償損失。

　　(3)協議生效期滿一年，甲方支付100萬元余額轉讓價款，甲方有權從該100萬元轉讓價款中扣除按本協議約定的應當由乙方承擔的或有債務或有關費用。

　　3、完成條件

　　(1)本協議及本協議項下的股權轉讓經過開發公司的股東會批準；

　　(2)乙方及開發公司已經協助甲方向工商局辦理完畢工商變更登記手續并甲方已經取得股東變更后的企業法人營業執照。

　　4、沈陽永嘉特爾房地產開發有限公司成立于2004年3月16日，該公司主營房地產開發，所開發項目經營狀況良好，具有較強合同履行能力。

　　五、涉及收購、出售資產的其他安排

　　本次出售開發公司股權不涉及人員安置問題。交易完成后不會產生關聯交易。截止本次交易結束，本公司未給開發公司提供過擔保、未委托開發公司理財，不存在開發公司占用上市公司資金等方面的情況。本次出售股權所得款項公司主要用于發展南方房地產項目。

　　六、收購、出售資產的目的和對公司的影響

　　為了適應市場變化，公司根據發展規劃，大力發展南方房地產項目，將公司所持有沈陽萊茵達房產開發有限公司100%的股權，以人民幣46,662,862.34元轉讓給沈陽永嘉特爾房地產開發有限公司，獲得股權轉讓收益人民幣14,830,040.24元，有利于本公司長遠發展。

　　七、備查文件目錄

　　1、萊茵達置業股份有限公司第五屆董事會第三次會議決議；

　　2、《關于沈陽萊茵達房產開發有限公司的股權轉讓協議書》；

　　3、遼寧天鍵會計師事務所出具的遼天會內審[2006]第41號、46號審計報告；

　　4、沈陽永嘉特爾房地產開發有限公司2004年、2005年財務報表；

　　5、沈陽永嘉特爾房地產開發有限公司營業執照復印件。

　　萊茵置業(資訊 行情 論壇)股份有限公司

　　董事會

　　2006年4月28日