陜解放A(000516)關于出售資產的公告

　　證券代碼：000516 證券簡稱：陜解放 公告編號：2006-008

　　西安解放集團股份有限公司

　　關于出售資產的公告

　　本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

　　西安解放集團股份有限公司將對"北辰星座"房地產一期項目的出資全部予以轉讓出售，此項資產轉讓事宜已經本公司第六屆董事會第十二次會議審議并一致通過，并于2005年4月19日在《證券時報》上進行了初次披露，近日轉讓協議已簽訂，現將有關情況公告如下：

　　一、交易概述

　　資產出讓方西安解放集團股份有限公司（簡稱"本公司"），資產受讓方陜西隆成房地產開發有限公司（簡稱"陜西隆成"），于2006年2月13日在西安簽訂了關于轉讓"北辰星座"房地產一期項目全部出資的合同書，轉讓價格為8580萬元人民幣。本次轉讓不構成關聯交易。

　　二、交易各方當事人情況介紹

　　受讓方陜西隆成房地產開發有限公司為有限責任公司，注冊資本13800萬元人民幣；法定代表人郭濤先生；注冊地為西安市；稅務登記證號碼：610103719725686；經營范圍為：房地產開發經營，建筑材料、裝飾材料銷售；房屋配套設施的開發、房地產信息咨詢、房屋代理銷售（憑證經營）；主要股東為郭濤等自然人；該公司經營發展狀況良好，擁有良好的聲譽。

　　該公司與本公司及本公司前十名股東無關聯關系。

　　三、交易標的基本情況

　　"北辰星座"房地產一期項目位于西安市城北張家堡廣場東北角，項目實際用地面積

　　90.653畝，是集金融、商業、辦公、住宅為一體的綜合性房地產項目，規劃總建筑面積

　　268600平方米，項目概算總投資為45028萬元人民幣，項目建設期預計37個月。

　　本公司于2003年12月26日與陜西隆成簽訂了《聯合開發建設"北辰星座"房地產一期項目

　　合同書》，與陜西隆成聯合開發建設"北辰星座"房地產一期項目，本公司投入建設資金

　　7800萬元人民幣，占項目總投資的17.32%；雙方約定，本公司取得25%比例的收益分配權，或

　　取得156000平方米的商住開發權及建成后的房屋產權和相應用地面積的土地使用權。本公司

　　有權在上述兩種分配方式中任選一種。項目用地及項目的其余投資由陜西隆成提供和籌集。

　　如本公司選擇取得合同約定的商住開發權的建設資金由本公司自行籌集。同時，為降低本公

　　司的投資風險，雙方約定在合同生效一年后，本公司有權將對聯建項目的出資轉讓給其他方。

　　由于項目建設的實際情況和房地產開發的特點，截止目前本公司尚未分得利潤。根據項

　　目的具體情況和公司的投資計劃，經本公司第六屆董事會第十二次會議審議，決定將公司對

　　"北辰星座"房地產一期項目的出資全部轉讓出售，出讓價格為在公司投資成本（帳面原值）

　　的基礎上增值不低于8%。相關情況已于2005年4月19日、2005年7月30日在《證券時報》上公

　　告。

　　四、交易合同的主要內容及定價情況

　　1、經雙方充分協商確定，本次轉讓價格是在本公司對"北辰星座"房地產一期項目的投資

　　成本（帳面原值）7800萬元人民幣的基礎上增值10%，即8580萬元人民幣。

　　2、此次轉讓價款全部以現金支付，轉讓合同生效后五個工作日內，陜西隆成向本公司指

　　定的銀行賬號劃付第一筆轉讓款項3500萬元，余款由陜西隆成在轉讓合同生效后三個月內向

　　本公司支付。

　　3、違約責任：合同雙方應嚴格遵守合同的各項規定。任何一方如不遵守合同構成違約，

　　應向守約方支付轉讓總金額5%的違約金；如果陜西隆成未能按照轉讓合同規定向本公司支付

　　投資權益轉讓款項，除非經本公司書面同意，否則自規定的付款截止日起，每延遲一日，陜

　　西隆成按其實際應付金額以日萬分之三的比例向本公司支付罰金。

　　4、轉讓合同由雙方法人代表或授權代表簽字、加蓋公章后生效。

　　五、涉及出售資產的其他安排

　　本次轉讓出售公司對"北辰星座"房地產一期項目的全部出資不涉及人員安置、土地租賃、

　　債務重組等情況。本次轉讓公司對"北辰星座"房地產一期項目的全部出資所得資金，主要用

　　于拓展主業及投資新的項目。

　　六、出售資產的目的和對公司的影響

　　此次出售資產，其目的是降低公司因房地產市場、與他人合作等因素引致的投資風險，

　　提高資金使用效能，盡快實現投資收益，盤活資金，對于公司未來財務狀況和經營成果都將

　　產生積極的影響。本次權益轉讓的總價款為8580萬元，本公司帳面投資成本為7800萬元，可實

　　現收益780萬元。

　　七、備查文件

　　1、第六屆董事會第十二次會議決議；

　　2、轉讓合同書。

　　西安解放集團股份有限公司董事會

　　二○○六年二月十四日