金融街(000402)重大事項公告

　　證券代碼：000402 證券簡稱：金融街(資訊 行情 論壇) 公告編號：2005- 040

　　金融街控股股份有限公司重大事項公告

　　本公司及董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

　　金融街控股股份有限公司（以下簡稱"公司"）的控股子公司金融街重慶置業有限公司（以下簡稱"重慶公司"）近日與重慶鑫信房地產開發有限公司（以下簡稱"鑫信公司"）就重慶公司天賜龍都項目簽署了《天賜龍都項目轉讓協議》（以下簡稱"協議"），現將有關情況公告如下。

　　重慶公司成立于2002年，公司目前持有重慶公司的股權比例為65%。重慶公司注冊登記號：5001051806270，法定代表人：劉世春，注冊資金：10，000萬元，企業類型：有限責任公司。

　　一、交易概述

　　重慶公司將正在開發的項目 -- 天賜龍都項目的全部土地及附著于該土地上的在建工程、前期手續、規劃設計等成果全部轉讓給鑫信公司。天賜龍都項目的土地總面積為199，802平方米，項目轉讓的總價款為25，740萬元人民幣。

　　鑫信公司與公司不存在關聯關系，本次項目轉讓不屬于關聯交易。

　　二、交易對方情況介紹

　　公司名稱：重慶鑫信房地產開發有限公司

　　成立時間：1997年11月27日

　　企業類型：有限責任公司

　　注冊地址：重慶市江北區建新東路8號建東大廈9樓

　　法定代表人：徐偉勝

　　注冊資本：貳仟萬元整

　　經營范圍：房地產開發（憑資質證承接業務）；房屋租賃；銷售；建筑材料，裝飾材料，潔具，瓷器，五金交電，機電設備，針織用品。[國家法律、行政法夫禁止的不得經營，國家法律、行政法規規定取得許可后方可從事經營的，未取得許可前不得經營]。

　　截止2005年11月30日，鑫信公司的總資產為3.59億元，凈資產為1.50億元；2005年1月1日至2005年11月30日，鑫信公司主營業務收入為0.71億元，實現凈利潤為0.19億元（未經審計）。

　　鑫信公司目前持有重慶公司1，000萬元股權，擁有重慶公司10%的股權比例。鑫信公司與公司不存在關聯關系，本次項目轉讓不屬于關聯交易。

　　二、交易標的基本情況

　　本次轉讓的天賜龍都項目為重慶公司在重慶市江北區投資開發建設的項目之一，位于重慶市江北區大石壩街道鄭家院子和花紅梁地區，在已建成通車的北濱路內側和石門公園之間。

　　該項目系重慶公司于2004年1月13日通過掛牌方式獲得，并于2004年7月23日和9月15日簽訂了項目《國有土地使用權出讓合同》和《補充協議》。

　　天賜龍都項目土地總面積為199，802平方米，規劃建筑面積243，083平方米，重慶公司已經完成項目用地范圍內190，580平方米土地的征地、拆遷、安置、補償工作。土地使用權出讓合同及補充協議約定的土地出讓金已全部繳清。天賜龍都項目為普通住宅小區項目。截止協議簽訂之日，重慶公司已完成與天賜龍都項目開發建設有關的立項、規劃、景觀初步設計、

　　部分項目施工設計，部分樓座已經開工在建。

　　三、協議內容

　　（一）協議主要內容

　　1、根據協議規定，重慶公司將天賜龍都項目的全部土地使用權及附著于該土地上的在建工程、前期手續、規劃設計等成果全部轉讓給鑫信公司。

　　2、重慶公司尚未完成的拆遷工作及相應成本重慶公司不再承擔，本協議生效后由鑫信公司自行承擔。

　　3、重慶公司與銷售客戶已經簽訂的銷售合同約定的收款權利仍由重慶公司享有，相應款項充抵項目轉讓費，相應成本由鑫信公司承擔。

　　（二）交易金額和支付方式

　　項目轉讓的總價款為25，740萬元人民幣，于2006年6月30日之前按照協議規定分期支付。

　　（三）其他重要事項

　　1、天賜龍都項目已經銷售給客戶的房產涉及的土地證將直接過戶至銷售客戶，不再過戶給鑫信公司。

　　2、本協議生效的條件是鑫信公司在協議簽署后三個工作日內向重慶公司支付定金500萬元人民幣。截止目前，重慶公司已經收鑫信公司支付的500萬元定金。

　　四、對公司發展的影響

　　公司董事會認為：重慶公司基于該項目拆遷工作和外部市政條件限制，決定提前轉讓天賜龍都項目可以降低該公司經營風險，有利于該公司發展。鑫信公司作為項目的受讓方，其財務報表所反映的財務狀況顯示該公司有能力按照協議約定分期支付全部協議款項。

　　本次項目轉讓所產生的收入將計入重慶公司2005年度主營業務收入，并對公司本年度業績產生積極影響。

　　特此公告。

　　金融街控股股份有限公司

　　董 事會

　　2005年12月20日