國際實業募股資金投資房地產項目經營方式變更

http://whmsebhyy.com 2005年11月26日 00:17 深圳證券交易所

　　證券簡稱：國際實業(資訊行情論壇) 證券代碼：000159 編號：2005-35

　　新疆國際實業股份有限公司

　　關于募股資金投資房地產項目經營方式變更的公告

　　本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳

　　述或重大遺漏。

　　一、項目經營方式變更概述

　　2000年9月1日新疆國際實業股份有限公司（以下簡稱"國際實業、公司"）向社會公開發

　　行人民幣普通股A股7000萬股，發行價格每股5.88元，扣除發行費用后實際募集資金

　　39837.95萬元。2001年5月31日，公司2000年年度股東大會審議通過變更原《招股說明書》中

　　募集資金投向，投資8298.8萬元建設新疆烏魯木齊市"南門國際城"商貿中心項目，占總籌資

　　額的20.83%，已全部投入項目建設。根據房地產市場情況，公司擬調整該項目的經營方式，

　　由原計劃的自營持有調整為直接由新疆國際置地房地產開發有限責任公司（公司持有其

　　98.35%的股權，以下簡稱"國際置地"）銷售。

　　2005年11月24日，公司召開了第三屆董事會第五次會議，審議通過了《關于募集資金投

　　資項目變更的議案》，會議實到董事及董事授權代表9名，均表示同意。本議案尚須公司股東

　　大會審議通過后實施。

　　二、項目經營方式變更原因

　　截至目前，公司投資建設的"南門國際城商貿中心"項目主體工程基本完成，已竣工交付

　　商業用房22475.88平方米，價值4937.77萬元，其余房產將陸續交付。但隨房產向本公司交付，

　　控股子公司國際置地增加了額外的稅負，使公司和股東利益都將受到較大損失；加之近年來，

　　新疆房地產市場發生較大的變化，自營商業的經營狀況較為低迷，按原計劃繼續自營房產，

　　經營風險加大。經公司研究，變原計劃自營持有為直接由國際置地銷售，同時責成國際置地

　　加快剩余房產的建設和銷售，加快項目投資回報。預計整體項目收益2175萬元，投資回收率

　　25%，兩年內收回投資。

　　三、獨立董事意見

　　獨立董事出具意見，認為"此次募集資金投資房地產項目經營方式變更是根據市場情況變

　　化做出的適當變更，符合全體股東的利益，變更程序符合法律、法規的規定"。

　　四、備查文件

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　　新疆國際實業股份有限公司

　　董事會

　　2005年11月26日